中原樓市大數據

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九龍塘@中原樓市片區

主要街道:全部街道

廣播道,筆架山道(九龍塘段),浸會大學道,喇沙利道,嘉林邊道,范信達道,衙前圍道(九龍塘段),馬可尼道

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庫存九龍塘九龍城區

私人住宅存量數據

總存量 8 022個 124 455個

總樓面實用面積 1 009.4萬呎 7 964.6萬呎

單位平均樓齡 43年 35年

單位平均實用面積 1 258呎 640呎

私人住宅總存量按落成年份分佈

1970前 1 916個 27 044個

1970-79 3 010個 25 776個

1980-89 951個 16 957個

1990-99 127個 7 902個

2000-09 1 196個 18 580個

2009後 822個 28 196個

私人住宅總存量按落成年份分佈 (百分比)

1970前 23.9% 21.7%

1970-79 37.5% 20.7%

1980-89 11.9% 13.6%

1990-99 1.6% 6.4%

2000-09 14.9% 14.9%

2009後 10.2% 22.7%

私人住宅總存量按面積類別分佈

類別A 260個 41 605個

類別B 1 544個 49 295個

類別C 2 321個 19 903個

類別D和E 3 897個 13 652個

私人住宅總存量按面積類別分佈 (百分比)

類別A 3.2% 33.4%

類別B 19.2% 39.6%

類別C 28.9% 16%

類別D和E 48.6% 11%

流通九龍塘九龍城區

二手登記成交

成交量 12宗 221宗

成交總值 1.88 億 16.39 億

成交總樓面面積 13 908呎 127 746呎

實用面積平均呎價每呎HK$10 539 每呎HK$12 676

流通率 0.15% 0.18%

二手登記成交成交量按落成年份分佈

1970前 (N.A.)–沒有數字 37宗

1970-79 6宗 40宗

1980-89 3宗 39宗

1990-99 (N.A.)–沒有數字 17宗

2000-09 1宗 41宗

2009後 2宗 47宗

二手登記成交流通率按落成年份分佈

1970前 (N.A.)–沒有數字 0.14%

1970-79 0.20% 0.16%

1980-89 0.30% 0.23%

1990-99 (N.A.)–沒有數字 0.22%

2000-09 0.10% 0.22%

2009後 0.20% 0.17%

二手登記成交成交量按實用面積分佈

類別A (N.A.)–沒有數字 91宗

類別B 1宗 79宗

類別C 4宗 29宗

類別D和E 7宗 22宗

二手登記成交流通率按實用面積分佈

類別A (N.A.)–沒有數字 0.22%

類別B 0.10% 0.16%

類別C 0.20% 0.15%

類別D和E 0.18% 0.16%

二手簽約成交

成交量 7宗 119宗

成交總值 1.06 億 8.60 億

成交總樓面面積 8 320呎 67 461呎

實用面積平均呎價每呎HK$12 071 每呎HK$13 004

流通率 0.10% 0.10%

二手簽約成交成交量按落成年份分佈

1970前 (N.A.)–沒有數字 20宗

1970-79 3宗 19宗

1980-89 2宗 20宗

1990-99 (N.A.)–沒有數字 12宗

2000-09 1宗 23宗

2009後 1宗 25宗

二手簽約成交流通率按落成年份分佈

1970前 (N.A.)–沒有數字 0.07%

1970-79 0.10% 0.07%

1980-89 0.20% 0.12%

1990-99 (N.A.)–沒有數字 0.15%

2000-09 0.10% 0.12%

2009後 0.12% 0.09%

二手簽約成交成交量按實用面積分佈

類別A (N.A.)–沒有數字 46宗

類別B (N.A.)–沒有數字 48宗

類別C 3宗 15宗

類別D和E 4宗 10宗

二手簽約成交流通率按實用面積分佈

類別A (N.A.)–沒有數字 0.11%

類別B (N.A.)–沒有數字 0.10%

類別C 0.13% 0.08%

類別D和E 0.10% 0.07%

樓市統計數字（由中原地產提供，統計日期: 2024年08月)


地區/片區/樓宇組群

全香港
九龍城區
九龍塘

庫存																								流通
私人住宅存量數據				私人住宅總存量按落成年份分佈						私人住宅總存量按落成年份分佈 (百分比)						私人住宅總存量按面積類別分佈				私人住宅總存量按面積類別分佈 (百分比)				二手登記成交					二手登記成交成交量按落成年份分佈						二手登記成交流通率按落成年份分佈						二手登記成交成交量按實用面積分佈				二手登記成交流通率按實用面積分佈				二手簽約成交					二手簽約成交成交量按落成年份分佈						二手簽約成交流通率按落成年份分佈						二手簽約成交成交量按實用面積分佈				二手簽約成交流通率按實用面積分佈
總存量	總樓面實...總樓面實用面積	單位平均樓齡	單位平均...單位平均實用面積	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E	成交量	成交總值	成交總樓...成交總樓面面積	實用面積...實用面積平均呎價	流通率	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E	成交量	成交總值	成交總樓...成交總樓面面積	實用面積...實用面積平均呎價	流通率	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E
1 282 427個	78 141.2萬呎	33年	609呎	168 675個	192 006個	276 813個	232 706個	195 869個	216 358個	13.2%	15%	21.6%	18.1%	15.3%	16.9%	409 514個	617 801個	158 141個	96 971個	31.9%	48.2%	12.3%	7.6%	2 206宗	151.58 億	1 250 210呎	每呎HK$11 672	0.17%	282宗	339宗	478宗	368宗	367宗	372宗	0.17%	0.18%	0.17%	0.16%	0.19%	0.17%	778宗	1 035宗	277宗	116宗	0.19%	0.17%	0.18%	0.12%	1 183宗	83.78 億	673 879呎	每呎HK$11 900	0.09%	132宗	178宗	253宗	202宗	198宗	220宗	0.08%	0.09%	0.09%	0.09%	0.10%	0.10%	419宗	542宗	154宗	68宗	0.10%	0.09%	0.10%	0.07%
124 455個	7 964.6萬呎	35年	640呎	27 044個	25 776個	16 957個	7 902個	18 580個	28 196個	21.7%	20.7%	13.6%	6.4%	14.9%	22.7%	41 605個	49 295個	19 903個	13 652個	33.4%	39.6%	16%	11%	221宗	16.39 億	127 746呎	每呎HK$12 676	0.18%	37宗	40宗	39宗	17宗	41宗	47宗	0.14%	0.16%	0.23%	0.22%	0.22%	0.17%	91宗	79宗	29宗	22宗	0.22%	0.16%	0.15%	0.16%	119宗	8.60 億	67 461呎	每呎HK$13 004	0.10%	20宗	19宗	20宗	12宗	23宗	25宗	0.07%	0.07%	0.12%	0.15%	0.12%	0.09%	46宗	48宗	15宗	10宗	0.11%	0.10%	0.08%	0.07%
8 022個	1 009.4萬呎	43年	1 258呎	1 916個	3 010個	951個	127個	1 196個	822個	23.9%	37.5%	11.9%	1.6%	14.9%	10.2%	260個	1 544個	2 321個	3 897個	3.2%	19.2%	28.9%	48.6%	12宗	1.88 億	13 908呎	每呎HK$10 539	0.15%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	6宗	3宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	1宗	2宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.20%	0.30%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.10%	0.20%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	1宗	4宗	7宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.10%	0.20%	0.18%	7宗	1.06 億	8 320呎	每呎HK$12 071	0.10%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	3宗	2宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	1宗	1宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.10%	0.20%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.10%	0.12%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	3宗	4宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.13%	0.10%

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(九龍塘) 碧華花園 (喇沙利道 80年...(九龍塘) 碧華花園 (喇沙利道 80年代住宅物業)

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(九龍塘) 珍寶閣 / 慧園 / 柏園 /...(九龍塘) 珍寶閣 / 慧園 / 柏園 / 金翠園 / 雅樂園 / 雅華閣 / 美輪閣 / 嘉翠園 / 嘉柏園 (廣播道 -上段 70年代住宅物業)

(九龍塘) 筆架山道 / 和域道 / 安域...(九龍塘) 筆架山道 / 和域道 / 安域道 / 朗德道 / 義本道 / 義德道 / 歌和老街戰前-60年代住宅物業

(九龍塘) 衙前圍道 / 嘉林邊道 / 東...(九龍塘) 衙前圍道 / 嘉林邊道 / 東寶庭道 / 延文禮士道 / 書院道 / 秀竹園道戰前-60年代住宅物業

(九龍塘) 馬可尼道 / 范信達道 70...(九龍塘) 馬可尼道 / 范信達道 70年代住宅物業

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(九龍塘) 其他