樓宇組群 - TP0005:(大埔半山) 天賦海灣 / 溋玥‧天賦海灣 / 逸瓏灣1 / 逸瓏灣2 (科進路 2000年代住宅物業)

主要樓宇:

逸瓏灣２９座,逸瓏灣２１０座,溋玥‧天賦海灣１２座,溋玥‧天賦海灣１５座,溋玥‧天賦海灣１６座,溋玥‧天賦海灣１１座,逸瓏灣１１６座,逸瓏灣２１５座,逸瓏灣１１７座,逸瓏灣２１１座,逸瓏灣２１２座,逸瓏灣１２０座,逸瓏灣１２１座,逸瓏灣１１８座,逸瓏灣１１９座,天賦海灣２０座,天賦海灣２１座,天賦海灣３座,天賦海灣５座,天賦海灣６座,天賦海灣７座,天賦海灣２座,海鑽‧天賦海灣７座,溋玥‧天賦海灣１座,溋玥‧天賦海灣２座,溋玥‧天賦海灣３座,溋玥‧天賦海灣５座,溋玥‧天賦海灣１０座,逸瓏灣２５座,逸瓏灣２６座,逸瓏灣２７座,逸瓏灣２８座,逸瓏灣１２座,逸瓏灣１３座,逸瓏灣１１座,溋玥‧天賦海灣６座,溋玥‧天賦海灣７座,溋玥‧天賦海灣８座,溋玥‧天賦海灣９座,天賦海灣１８座,天賦海灣１９座,海鑽‧天賦海灣８座,海鑽‧天賦海灣９座,海鑽‧天賦海灣５座,海鑽‧天賦海灣６座,海鑽‧天賦海灣１座,海鑽‧天賦海灣１０座,天賦海灣１０座,天賦海灣１１座,天賦海灣１２座,天賦海灣１５座,天賦海灣１６座,天賦海灣８座,天賦海灣９座,天賦海灣１座,海鑽‧天賦海灣３座,天賦海灣１７座,海鑽‧天賦海灣２座,逸瓏灣１低座一１８座,逸瓏灣１低座一１７座,逸瓏灣１低座一９座,逸瓏灣１低座一１０座,逸瓏灣１低座一１１座,逸瓏灣１低座一１２座,逸瓏灣１低座一１５座,逸瓏灣２低座一２座,逸瓏灣２低座一５座,逸瓏灣２低座一６座,逸瓏灣２低座一３座,逸瓏灣１低座一１６座,逸瓏灣１低座一８座,逸瓏灣２低座一７座,逸瓏灣２低座一１座,逸瓏灣２１號屋,逸瓏灣２２號屋,逸瓏灣２３號屋,逸瓏灣２５號屋,逸瓏灣２６號屋,逸瓏灣１１０號屋,逸瓏灣１１１號屋,逸瓏灣１１２號屋,逸瓏灣１１５號屋,逸瓏灣１７號屋,逸瓏灣１８號屋,逸瓏灣１９號屋,天賦海灣１號屋,天賦海灣２號屋,天賦海灣３號屋,天賦海灣５號屋,天賦海灣６號屋,天賦海灣７號屋,天賦海灣８號屋,溋玥‧天賦海灣洋房１,溋玥‧天賦海灣洋房１０,溋玥‧天賦海灣洋房１１,溋玥‧天賦海灣洋房１２,溋玥‧天賦海灣洋房２,溋玥‧天賦海灣洋房３,溋玥‧天賦海灣洋房５,溋玥‧天賦海灣洋房６,溋玥‧天賦海灣洋房７,溋玥‧天賦海灣洋房８,溋玥‧天賦海灣洋房９,海鑽‧天賦海灣１號屋,海鑽‧天賦海灣２號屋,海鑽‧天賦海灣３號屋,海鑽‧天賦海灣５號屋,海鑽‧天賦海灣６號屋,海鑽‧天賦海灣７號屋,海鑽‧天賦海灣８號屋,海鑽‧天賦海灣９號屋

樓宇組群 - TP0005:(大埔半山) 天賦海灣 / 溋玥‧天賦海灣 / 逸瓏灣1 / 逸瓏灣2 (科進路 2000年代住宅物業)

主要樓宇:

庫存大埔半山大埔區

私人住宅存量數據

總存量 14 014個 41 511個

總樓面實用面積 1 149.5萬呎 2 932.1萬呎

單位平均樓齡 9年 26年

單位平均實用面積 820呎 706呎

私人住宅總存量按落成年份分佈

1970前 5個 498個

1970-79 3個 2 671個

1980-89 302個 10 744個

1990-99 1 558個 12 714個

2000-09 439個 1 241個

2009後 11 707個 13 643個

私人住宅總存量按落成年份分佈 (百分比)

1970前 0% 1.2%

1970-79 0% 6.4%

1980-89 2.2% 25.9%

1990-99 11.1% 30.6%

2000-09 3.1% 3%

2009後 83.5% 32.9%

私人住宅總存量按面積類別分佈

類別A 2 583個 13 576個

類別B 5 057個 14 889個

類別C 3 197個 6 407個

類別D和E 3 177個 6 639個

私人住宅總存量按面積類別分佈 (百分比)

類別A 18.4% 32.7%

類別B 36.1% 35.9%

類別C 22.8% 15.4%

類別D和E 22.7% 16%

流通大埔半山大埔區

二手登記成交

成交量 25宗 73宗

成交總值 2.82 億 5.73 億

成交總樓面面積 21 794呎 52 999呎

實用面積平均呎價每呎HK$12 596 每呎HK$11 197

流通率 0.18% 0.18%

二手登記成交成交量按落成年份分佈

1970前 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

1970-79 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

1980-89 1宗 28宗

1990-99 1宗 20宗

2000-09 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

2009後 23宗 25宗

二手登記成交流通率按落成年份分佈

1970前 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

1970-79 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

1980-89 0.30% 0.26%

1990-99 0.06% 0.16%

2000-09 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

2009後 0.20% 0.18%

二手登記成交成交量按實用面積分佈

類別A 1宗 23宗

類別B 10宗 27宗

類別C 8宗 13宗

類別D和E 6宗 10宗

二手登記成交流通率按實用面積分佈

類別A 0% 0.17%

類別B 0.20% 0.18%

類別C 0.30% 0.20%

類別D和E 0.19% 0.15%

二手簽約成交

成交量 16宗 46宗

成交總值 1.43 億 3.46 億

成交總樓面面積 12 700呎 33 853呎

實用面積平均呎價每呎HK$12 472 每呎HK$11 336

流通率 0.10% 0.11%

二手簽約成交成交量按落成年份分佈

1970前 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

1970-79 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

1980-89 1宗 16宗

1990-99 1宗 15宗

2000-09 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

2009後 14宗 15宗

二手簽約成交流通率按落成年份分佈

1970前 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

1970-79 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

1980-89 0.30% 0.15%

1990-99 0.10% 0.12%

2000-09 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

2009後 0.12% 0.11%

二手簽約成交成交量按實用面積分佈

類別A 1宗 16宗

類別B 6宗 16宗

類別C 6宗 8宗

類別D和E 3宗 6宗

二手簽約成交流通率按實用面積分佈

類別A 0.04% 0.12%

類別B 0.12% 0.11%

類別C 0.19% 0.13%

類別D和E 0.09% 0.09%

樓市統計數字（由中原地產提供，統計日期: 2024年08月)


地區/片區/樓宇組群

全香港
大埔區
大埔半山

庫存																								流通
私人住宅存量數據				私人住宅總存量按落成年份分佈						私人住宅總存量按落成年份分佈 (百分比)						私人住宅總存量按面積類別分佈				私人住宅總存量按面積類別分佈 (百分比)				二手登記成交					二手登記成交成交量按落成年份分佈						二手登記成交流通率按落成年份分佈						二手登記成交成交量按實用面積分佈				二手登記成交流通率按實用面積分佈				二手簽約成交					二手簽約成交成交量按落成年份分佈						二手簽約成交流通率按落成年份分佈						二手簽約成交成交量按實用面積分佈				二手簽約成交流通率按實用面積分佈
總存量	總樓面實...總樓面實用面積	單位平均樓齡	單位平均...單位平均實用面積	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E	成交量	成交總值	成交總樓...成交總樓面面積	實用面積...實用面積平均呎價	流通率	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E	成交量	成交總值	成交總樓...成交總樓面面積	實用面積...實用面積平均呎價	流通率	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E
1 282 427個	78 141.2萬呎	33年	609呎	168 675個	192 006個	276 813個	232 706個	195 869個	216 358個	13.2%	15%	21.6%	18.1%	15.3%	16.9%	409 514個	617 801個	158 141個	96 971個	31.9%	48.2%	12.3%	7.6%	2 206宗	151.58 億	1 250 210呎	每呎HK$11 672	0.17%	282宗	339宗	478宗	368宗	367宗	372宗	0.17%	0.18%	0.17%	0.16%	0.19%	0.17%	778宗	1 035宗	277宗	116宗	0.19%	0.17%	0.18%	0.12%	1 183宗	83.78 億	673 879呎	每呎HK$11 900	0.09%	132宗	178宗	253宗	202宗	198宗	220宗	0.08%	0.09%	0.09%	0.09%	0.10%	0.10%	419宗	542宗	154宗	68宗	0.10%	0.09%	0.10%	0.07%
41 511個	2 932.1萬呎	26年	706呎	498個	2 671個	10 744個	12 714個	1 241個	13 643個	1.2%	6.4%	25.9%	30.6%	3%	32.9%	13 576個	14 889個	6 407個	6 639個	32.7%	35.9%	15.4%	16%	73宗	5.73 億	52 999呎	每呎HK$11 197	0.18%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	28宗	20宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	25宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.26%	0.16%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.18%	23宗	27宗	13宗	10宗	0.17%	0.18%	0.20%	0.15%	46宗	3.46 億	33 853呎	每呎HK$11 336	0.11%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	16宗	15宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	15宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.15%	0.12%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.11%	16宗	16宗	8宗	6宗	0.12%	0.11%	0.13%	0.09%
14 014個	1 149.5萬呎	9年	820呎	5個	3個	302個	1 558個	439個	11 707個	0%	0%	2.2%	11.1%	3.1%	83.5%	2 583個	5 057個	3 197個	3 177個	18.4%	36.1%	22.8%	22.7%	25宗	2.82 億	21 794呎	每呎HK$12 596	0.18%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	1宗	1宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	23宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.30%	0.06%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.20%	1宗	10宗	8宗	6宗	0%	0.20%	0.30%	0.19%	16宗	1.43 億	12 700呎	每呎HK$12 472	0.10%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	1宗	1宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	14宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.30%	0.10%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.12%	1宗	6宗	6宗	3宗	0.04%	0.12%	0.19%	0.09%

(大埔半山) 大埔寶馬山 (山賢路 90...(大埔半山) 大埔寶馬山 (山賢路 90年代住宅物業)

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(大埔半山) 大埔公路-大埔滘段 80-2...(大埔半山) 大埔公路-大埔滘段 80-2000年代低密度住宅物業

(大埔半山) 區內鄉村住宅 / 洋房別墅(大埔半山) 區內鄉村住宅 / 洋房別墅

(大埔半山) 區內鄉村住宅 / 傳統村屋(大埔半山) 區內鄉村住宅 / 傳統村屋

(大埔半山) 其他

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樓市統計數字（由中原地產提供， 統計日期: 2024年08月)

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樓市統計數字（由中原地產提供，統計日期: 2024年08月)