中原樓市大數據

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灣仔區@18區

中原樓市片區:

灣仔,銅鑼灣,天后,大坑,跑馬地,東半山,大坑半山,渣甸山

庫存灣仔區全香港

私人住宅存量數據

總存量 66 546個 1 272 326個

總樓面實用面積 4 668.1萬呎 77 618.2萬呎

單位平均樓齡 45年 34年

單位平均實用面積 702呎 610呎

私人住宅總存量按落成年份分佈

1970前 22 991個 170 184個

1970-79 16 478個 192 108個

1980-89 12 858個 276 825個

1990-99 5 816個 232 739個

2000-09 4 137個 195 868個

2009後 4 266個 204 602個

私人住宅總存量按落成年份分佈 (百分比)

1970前 34.6% 13.4%

1970-79 24.8% 15.1%

1980-89 19.3% 21.8%

1990-99 8.7% 18.3%

2000-09 6.2% 15.4%

2009後 6.4% 16.1%

私人住宅總存量按面積類別分佈

類別A 22 978個 405 602個

類別B 25 018個 612 865個

類別C 7 932個 157 152個

類別D和E 10 618個 96 707個

私人住宅總存量按面積類別分佈 (百分比)

類別A 34.5% 31.9%

類別B 37.6% 48.2%

類別C 11.9% 12.4%

類別D和E 16% 7.6%

流通灣仔區全香港

二手登記成交

成交量 75宗 2 148宗

成交總值 7.76 億 150.56 億

成交總樓面面積 46 502呎 1 204 139呎

實用面積平均呎價每呎HK$14 382 每呎HK$11 929

流通率 0.11% 0.17%

二手登記成交成交量按落成年份分佈

1970前 26宗 239宗

1970-79 14宗 262宗

1980-89 18宗 540宗

1990-99 5宗 387宗

2000-09 6宗 386宗

2009後 6宗 334宗

二手登記成交流通率按落成年份分佈

1970前 0.11% 0.14%

1970-79 0.09% 0.14%

1980-89 0.14% 0.20%

1990-99 0.09% 0.17%

2000-09 0.14% 0.20%

2009後 0.14% 0.16%

二手登記成交成交量按實用面積分佈

類別A 30宗 754宗

類別B 30宗 1 034宗

類別C 7宗 265宗

類別D和E 8宗 95宗

二手登記成交流通率按實用面積分佈

類別A 0.13% 0.19%

類別B 0.12% 0.17%

類別C 0.09% 0.17%

類別D和E 0.08% 0.10%

二手簽約成交

成交量 50宗 1 543宗

成交總值 5.01 億 106.33 億

成交總樓面面積 30 107呎 845 246呎

實用面積平均呎價每呎HK$14 454 每呎HK$11 934

流通率 0.08% 0.12%

二手簽約成交成交量按落成年份分佈

1970前 20宗 166宗

1970-79 10宗 178宗

1980-89 10宗 408宗

1990-99 3宗 280宗

2000-09 4宗 275宗

2009後 3宗 236宗

二手簽約成交流通率按落成年份分佈

1970前 0.09% 0.10%

1970-79 0.06% 0.09%

1980-89 0.08% 0.15%

1990-99 0.05% 0.12%

2000-09 0.10% 0.14%

2009後 0.07% 0.12%

二手簽約成交成交量按實用面積分佈

類別A 20宗 572宗

類別B 20宗 729宗

類別C 6宗 178宗

類別D和E 4宗 64宗

二手簽約成交流通率按實用面積分佈

類別A 0.09% 0.14%

類別B 0.08% 0.12%

類別C 0.08% 0.11%

類別D和E 0.04% 0.07%

樓市統計數字（由中原地產提供，統計日期: 2024年03月)


地區/片區/樓宇組群

全香港
灣仔區

庫存																								流通
私人住宅存量數據				私人住宅總存量按落成年份分佈						私人住宅總存量按落成年份分佈 (百分比)						私人住宅總存量按面積類別分佈				私人住宅總存量按面積類別分佈 (百分比)				二手登記成交					二手登記成交成交量按落成年份分佈						二手登記成交流通率按落成年份分佈						二手登記成交成交量按實用面積分佈				二手登記成交流通率按實用面積分佈				二手簽約成交					二手簽約成交成交量按落成年份分佈						二手簽約成交流通率按落成年份分佈						二手簽約成交成交量按實用面積分佈				二手簽約成交流通率按實用面積分佈
總存量	總樓面實...總樓面實用面積	單位平均樓齡	單位平均...單位平均實用面積	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E	成交量	成交總值	成交總樓...成交總樓面面積	實用面積...實用面積平均呎價	流通率	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E	成交量	成交總值	成交總樓...成交總樓面面積	實用面積...實用面積平均呎價	流通率	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E
1 272 326個	77 618.2萬呎	34年	610呎	170 184個	192 108個	276 825個	232 739個	195 868個	204 602個	13.4%	15.1%	21.8%	18.3%	15.4%	16.1%	405 602個	612 865個	157 152個	96 707個	31.9%	48.2%	12.4%	7.6%	2 148宗	150.56 億	1 204 139呎	每呎HK$11 929	0.17%	239宗	262宗	540宗	387宗	386宗	334宗	0.14%	0.14%	0.20%	0.17%	0.20%	0.16%	754宗	1 034宗	265宗	95宗	0.19%	0.17%	0.17%	0.10%	1 543宗	106.33 億	845 246呎	每呎HK$11 934	0.12%	166宗	178宗	408宗	280宗	275宗	236宗	0.10%	0.09%	0.15%	0.12%	0.14%	0.12%	572宗	729宗	178宗	64宗	0.14%	0.12%	0.11%	0.07%
66 546個	4 668.1萬呎	45年	702呎	22 991個	16 478個	12 858個	5 816個	4 137個	4 266個	34.6%	24.8%	19.3%	8.7%	6.2%	6.4%	22 978個	25 018個	7 932個	10 618個	34.5%	37.6%	11.9%	16%	75宗	7.76 億	46 502呎	每呎HK$14 382	0.11%	26宗	14宗	18宗	5宗	6宗	6宗	0.11%	0.09%	0.14%	0.09%	0.14%	0.14%	30宗	30宗	7宗	8宗	0.13%	0.12%	0.09%	0.08%	50宗	5.01 億	30 107呎	每呎HK$14 454	0.08%	20宗	10宗	10宗	3宗	4宗	3宗	0.09%	0.06%	0.08%	0.05%	0.10%	0.07%	20宗	20宗	6宗	4宗	0.09%	0.08%	0.08%	0.04%