中原樓市大數據

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黃大仙區@18區

中原樓市片區:

樂富,黃大仙,慈雲山,新蒲崗,鑽石山,彩虹,牛池灣

庫存黃大仙區全香港

私人住宅存量數據

總存量 19 199個 1 282 427個

總樓面實用面積 977.1萬呎 78 141.2萬呎

單位平均樓齡 37年 33年

單位平均實用面積 509呎 609呎

私人住宅總存量按落成年份分佈

1970前 3 746個 168 675個

1970-79 4 114個 192 006個

1980-89 2 647個 276 813個

1990-99 4 600個 232 706個

2000-09 742個 195 869個

2009後 3 350個 216 358個

私人住宅總存量按落成年份分佈 (百分比)

1970前 19.5% 13.2%

1970-79 21.4% 15%

1980-89 13.8% 21.6%

1990-99 24% 18.1%

2000-09 3.9% 15.3%

2009後 17.5% 16.9%

私人住宅總存量按面積類別分佈

類別A 7 973個 409 514個

類別B 9 198個 617 801個

類別C 1 543個 158 141個

類別D和E 485個 96 971個

私人住宅總存量按面積類別分佈 (百分比)

類別A 41.5% 31.9%

類別B 47.9% 48.2%

類別C 8% 12.3%

類別D和E 2.5% 7.6%

流通黃大仙區全香港

二手登記成交

成交量 33宗 2 206宗

成交總值 2.42 億 151.58 億

成交總樓面面積 18 967呎 1 250 210呎

實用面積平均呎價每呎HK$11 453 每呎HK$11 672

流通率 0.17% 0.17%

二手登記成交成交量按落成年份分佈

1970前 5宗 282宗

1970-79 7宗 339宗

1980-89 2宗 478宗

1990-99 7宗 368宗

2000-09 3宗 367宗

2009後 9宗 372宗

二手登記成交流通率按落成年份分佈

1970前 0.13% 0.17%

1970-79 0.17% 0.18%

1980-89 0.08% 0.17%

1990-99 0.15% 0.16%

2000-09 0.40% 0.19%

2009後 0.27% 0.17%

二手登記成交成交量按實用面積分佈

類別A 12宗 778宗

類別B 13宗 1 035宗

類別C 6宗 277宗

類別D和E 2宗 116宗

二手登記成交流通率按實用面積分佈

類別A 0.15% 0.19%

類別B 0.14% 0.17%

類別C 0.39% 0.18%

類別D和E 0.41% 0.12%

二手簽約成交

成交量 26宗 1 183宗

成交總值 1.84 億 83.78 億

成交總樓面面積 14 501呎 673 879呎

實用面積平均呎價每呎HK$11 448 每呎HK$11 900

流通率 0.14% 0.09%

二手簽約成交成交量按落成年份分佈

1970前 2宗 132宗

1970-79 7宗 178宗

1980-89 2宗 253宗

1990-99 6宗 202宗

2000-09 2宗 198宗

2009後 7宗 220宗

二手簽約成交流通率按落成年份分佈

1970前 0.05% 0.08%

1970-79 0.17% 0.09%

1980-89 0.08% 0.09%

1990-99 0.13% 0.09%

2000-09 0.27% 0.10%

2009後 0.21% 0.10%

二手簽約成交成交量按實用面積分佈

類別A 10宗 419宗

類別B 11宗 542宗

類別C 4宗 154宗

類別D和E 1宗 68宗

二手簽約成交流通率按實用面積分佈

類別A 0.13% 0.10%

類別B 0.12% 0.09%

類別C 0.26% 0.10%

類別D和E 0.21% 0.07%

樓市統計數字（由中原地產提供，統計日期: 2024年08月)


地區/片區/樓宇組群

全香港
黃大仙區

庫存																								流通
私人住宅存量數據				私人住宅總存量按落成年份分佈						私人住宅總存量按落成年份分佈 (百分比)						私人住宅總存量按面積類別分佈				私人住宅總存量按面積類別分佈 (百分比)				二手登記成交					二手登記成交成交量按落成年份分佈						二手登記成交流通率按落成年份分佈						二手登記成交成交量按實用面積分佈				二手登記成交流通率按實用面積分佈				二手簽約成交					二手簽約成交成交量按落成年份分佈						二手簽約成交流通率按落成年份分佈						二手簽約成交成交量按實用面積分佈				二手簽約成交流通率按實用面積分佈
總存量	總樓面實...總樓面實用面積	單位平均樓齡	單位平均...單位平均實用面積	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E	成交量	成交總值	成交總樓...成交總樓面面積	實用面積...實用面積平均呎價	流通率	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E	成交量	成交總值	成交總樓...成交總樓面面積	實用面積...實用面積平均呎價	流通率	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E
1 282 427個	78 141.2萬呎	33年	609呎	168 675個	192 006個	276 813個	232 706個	195 869個	216 358個	13.2%	15%	21.6%	18.1%	15.3%	16.9%	409 514個	617 801個	158 141個	96 971個	31.9%	48.2%	12.3%	7.6%	2 206宗	151.58 億	1 250 210呎	每呎HK$11 672	0.17%	282宗	339宗	478宗	368宗	367宗	372宗	0.17%	0.18%	0.17%	0.16%	0.19%	0.17%	778宗	1 035宗	277宗	116宗	0.19%	0.17%	0.18%	0.12%	1 183宗	83.78 億	673 879呎	每呎HK$11 900	0.09%	132宗	178宗	253宗	202宗	198宗	220宗	0.08%	0.09%	0.09%	0.09%	0.10%	0.10%	419宗	542宗	154宗	68宗	0.10%	0.09%	0.10%	0.07%
19 199個	977.1萬呎	37年	509呎	3 746個	4 114個	2 647個	4 600個	742個	3 350個	19.5%	21.4%	13.8%	24%	3.9%	17.5%	7 973個	9 198個	1 543個	485個	41.5%	47.9%	8%	2.5%	33宗	2.42 億	18 967呎	每呎HK$11 453	0.17%	5宗	7宗	2宗	7宗	3宗	9宗	0.13%	0.17%	0.08%	0.15%	0.40%	0.27%	12宗	13宗	6宗	2宗	0.15%	0.14%	0.39%	0.41%	26宗	1.84 億	14 501呎	每呎HK$11 448	0.14%	2宗	7宗	2宗	6宗	2宗	7宗	0.05%	0.17%	0.08%	0.13%	0.27%	0.21%	10宗	11宗	4宗	1宗	0.13%	0.12%	0.26%	0.21%