中原樓市大數據

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中半山@中原樓市片區

主要街道:全部街道

堅尼地道(中半山段),舊山頂道(中半山段),麥當勞道,地利根德里,寶雲道,梅道,馬己仙峽道(中半山段)

備註:

灣仔區: 萬茂臺, 堅尼地道9-99號, 堅尼地道48-150號, 寶雲道15-17號, 寶雲道12B-16號撥入中西區

知識產權告示

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庫存中半山中西區

私人住宅存量數據

總存量 8 280個 98 747個

總樓面實用面積 1 382.7萬呎 6 720.3萬呎

單位平均樓齡 40年 38年

單位平均實用面積 1 670呎 681呎

私人住宅總存量按落成年份分佈

1970前 1 368個 14 874個

1970-79 1 440個 21 128個

1980-89 2 257個 23 880個

1990-99 2 773個 20 692個

2000-09 231個 10 486個

2009後 211個 7 687個

私人住宅總存量按落成年份分佈 (百分比)

1970前 16.5% 15.1%

1970-79 17.4% 21.4%

1980-89 27.3% 24.2%

1990-99 33.5% 21%

2000-09 2.8% 10.6%

2009後 2.5% 7.8%

私人住宅總存量按面積類別分佈

類別A 168個 44 547個

類別B 739個 28 884個

類別C 1 001個 10 361個

類別D和E 6 372個 14 955個

私人住宅總存量按面積類別分佈 (百分比)

類別A 2% 45.1%

類別B 8.9% 29.3%

類別C 12.1% 10.5%

類別D和E 77% 15.1%

流通中半山中西區

二手登記成交

成交量 10宗 251宗

成交總值 2.80 億 24.26 億

成交總樓面面積 13 263呎 144 168呎

實用面積平均呎價每呎HK$19 952 每呎HK$15 741

流通率 0.12% 0.25%

二手登記成交成交量按落成年份分佈

1970前 2宗 32宗

1970-79 4宗 48宗

1980-89 1宗 65宗

1990-99 3宗 45宗

2000-09 (N.A.)–沒有數字 40宗

2009後 (N.A.)–沒有數字 21宗

二手登記成交流通率按落成年份分佈

1970前 0.10% 0.22%

1970-79 0.30% 0.23%

1980-89 0% 0.27%

1990-99 0.11% 0.22%

2000-09 (N.A.)–沒有數字 0.38%

2009後 (N.A.)–沒有數字 0.27%

二手登記成交成交量按實用面積分佈

類別A (N.A.)–沒有數字 116宗

類別B 3宗 84宗

類別C 1宗 25宗

類別D和E 6宗 26宗

二手登記成交流通率按實用面積分佈

類別A (N.A.)–沒有數字 0.26%

類別B 0.40% 0.29%

類別C 0.10% 0.24%

類別D和E 0.09% 0.17%

二手簽約成交

成交量 4宗 117宗

成交總值 97.98 百萬 10.57 億

成交總樓面面積 4 323呎 63 577呎

實用面積平均呎價每呎HK$22 252 每呎HK$15 890

流通率 0% 0.12%

二手簽約成交成交量按落成年份分佈

1970前 1宗 10宗

1970-79 1宗 22宗

1980-89 (N.A.)–沒有數字 30宗

1990-99 2宗 29宗

2000-09 (N.A.)–沒有數字 20宗

2009後 (N.A.)–沒有數字 6宗

二手簽約成交流通率按落成年份分佈

1970前 0.10% 0.07%

1970-79 0.10% 0.10%

1980-89 (N.A.)–沒有數字 0.13%

1990-99 0.10% 0.14%

2000-09 (N.A.)–沒有數字 0.19%

2009後 (N.A.)–沒有數字 0.08%

二手簽約成交成交量按實用面積分佈

類別A (N.A.)–沒有數字 58宗

類別B 2宗 36宗

類別C (N.A.)–沒有數字 14宗

類別D和E 2宗 9宗

二手簽約成交流通率按實用面積分佈

類別A (N.A.)–沒有數字 0.13%

類別B 0.27% 0.13%

類別C (N.A.)–沒有數字 0.14%

類別D和E 0.03% 0.06%

樓市統計數字（由中原地產提供，統計日期: 2024年04月)


地區/片區/樓宇組群

全香港
中西區
中半山

庫存																								流通
私人住宅存量數據				私人住宅總存量按落成年份分佈						私人住宅總存量按落成年份分佈 (百分比)						私人住宅總存量按面積類別分佈				私人住宅總存量按面積類別分佈 (百分比)				二手登記成交					二手登記成交成交量按落成年份分佈						二手登記成交流通率按落成年份分佈						二手登記成交成交量按實用面積分佈				二手登記成交流通率按實用面積分佈				二手簽約成交					二手簽約成交成交量按落成年份分佈						二手簽約成交流通率按落成年份分佈						二手簽約成交成交量按實用面積分佈				二手簽約成交流通率按實用面積分佈
總存量	總樓面實...總樓面實用面積	單位平均樓齡	單位平均...單位平均實用面積	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E	成交量	成交總值	成交總樓...成交總樓面面積	實用面積...實用面積平均呎價	流通率	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E	成交量	成交總值	成交總樓...成交總樓面面積	實用面積...實用面積平均呎價	流通率	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E
1 272 945個	77 633.2萬呎	34年	610呎	168 730個	192 001個	276 814個	232 705個	195 868個	206 827個	13.3%	15.1%	21.7%	18.3%	15.4%	16.2%	406 032個	613 181個	157 073個	96 659個	31.9%	48.2%	12.3%	7.6%	4 341宗	326.64 億	2 484 863呎	每呎HK$12 360	0.34%	445宗	578宗	1 030宗	756宗	784宗	748宗	0.26%	0.30%	0.37%	0.33%	0.40%	0.36%	1 458宗	2 115宗	529宗	239宗	0.36%	0.35%	0.34%	0.25%	1 979宗	150.34 億	1 144 341呎	每呎HK$12 574	0.16%	185宗	248宗	474宗	359宗	380宗	333宗	0.11%	0.13%	0.17%	0.15%	0.19%	0.16%	633宗	986宗	251宗	109宗	0.16%	0.16%	0.16%	0.11%
98 747個	6 720.3萬呎	38年	681呎	14 874個	21 128個	23 880個	20 692個	10 486個	7 687個	15.1%	21.4%	24.2%	21%	10.6%	7.8%	44 547個	28 884個	10 361個	14 955個	45.1%	29.3%	10.5%	15.1%	251宗	24.26 億	144 168呎	每呎HK$15 741	0.25%	32宗	48宗	65宗	45宗	40宗	21宗	0.22%	0.23%	0.27%	0.22%	0.38%	0.27%	116宗	84宗	25宗	26宗	0.26%	0.29%	0.24%	0.17%	117宗	10.57 億	63 577呎	每呎HK$15 890	0.12%	10宗	22宗	30宗	29宗	20宗	6宗	0.07%	0.10%	0.13%	0.14%	0.19%	0.08%	58宗	36宗	14宗	9宗	0.13%	0.13%	0.14%	0.06%
8 280個	1 382.7萬呎	40年	1 670呎	1 368個	1 440個	2 257個	2 773個	231個	211個	16.5%	17.4%	27.3%	33.5%	2.8%	2.5%	168個	739個	1 001個	6 372個	2%	8.9%	12.1%	77%	10宗	2.80 億	13 263呎	每呎HK$19 952	0.12%	2宗	4宗	1宗	3宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.10%	0.30%	0%	0.11%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	3宗	1宗	6宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.40%	0.10%	0.09%	4宗	97.98 百萬	4 323呎	每呎HK$22 252	0%	1宗	1宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	2宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.10%	0.10%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.10%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	2宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	2宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.27%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.03%

(中半山) 帝景園 (舊山頂道 90年代...(中半山) 帝景園 (舊山頂道 90年代住宅物業)

(中半山) 堅尼地道 / 萬茂臺 50-7...(中半山) 堅尼地道 / 萬茂臺 50-70年代住宅物業

(中半山) 舊山頂道 / 地利根德里 ...(中半山) 舊山頂道 / 地利根德里 90年代住宅物業

(中半山) 梅道 / 蒲魯賢徑 / 寶雲道...(中半山) 梅道 / 蒲魯賢徑 / 寶雲道 / 麥當勞道 / 馬己仙峽道中區段 90-2000年代住宅物業

(中半山) 花園道頂 80年代住宅物業(中半山) 花園道頂 80年代住宅物業

(中半山) 麥當勞道 80年代住宅物業(中半山) 麥當勞道 80年代住宅物業

(中半山) 寶雲道 / 堅尼地道 / 馬己...(中半山) 寶雲道 / 堅尼地道 / 馬己仙峽道中區段 80年代住宅物業

(中半山) 其他

(中半山) 舊山頂道 / 地利根德里 / ...(中半山) 舊山頂道 / 地利根德里 / 蒲魯賢徑 / 寶雲道 / 麥當勞道 / 堅尼地道 / 馬己仙峽道中區段 60年代住宅物業

(中半山) 堅尼地道 / 萬茂臺 80-2...(中半山) 堅尼地道 / 萬茂臺 80-2000年代住宅物業

(中半山) 地利根德里 80-2000年...(中半山) 地利根德里 80-2000年代住宅物業

(中半山) 舊山頂道 / 地利根德里 / ...(中半山) 舊山頂道 / 地利根德里 / 梅道 / 麥當勞道 / 堅尼地道 / 馬己仙峽道中區段 70年代住宅物業

(中半山) 舊山頂道 / 高化利徑 / 梅...(中半山) 舊山頂道 / 高化利徑 / 梅道 / 寶雲道 / 麥當勞道 / 堅尼地道-中區段戰前-50年代住宅物業

(中半山) 鳳凰閣 (堅尼地道70年代 ...(中半山) 鳳凰閣 (堅尼地道70年代住宅物業)