樓宇組群 - WC0009:(大坑) 區內 50-60年代住宅物業

明新大廈,新發大廈,美景樓,浣沙大廈,西施樓,融苑,全興樓,松棉樓,錦松樓

樓市統計數字（由中原地產提供，統計日期: 2025年04月)


地區/片區/樓宇組群

全香港
18區灣仔區
中原樓市片區大坑

庫存																								流通
私人住宅存量數據				私人住宅總存量按落成年份分佈						私人住宅總存量按落成年份分佈 (百分比)						私人住宅總存量按面積類別分佈				私人住宅總存量按面積類別分佈 (百分比)				二手登記成交					二手登記成交成交量按落成年份分佈						二手登記成交流通率按落成年份分佈						二手登記成交成交量按實用面積分佈				二手登記成交流通率按實用面積分佈				二手簽約成交					二手簽約成交成交量按落成年份分佈						二手簽約成交流通率按落成年份分佈						二手簽約成交成交量按實用面積分佈				二手簽約成交流通率按實用面積分佈
總存量	總樓面實...總樓面實用面積	單位平均樓齡	單位平均...單位平均實用面積	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E	成交量	成交總值	成交總樓...成交總樓面面積	實用面積...實用面積平均呎價	流通率	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E	成交量	成交總值	成交總樓...成交總樓面面積	實用面積...實用面積平均呎價	流通率	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E
1 294 033個	78 686.9萬呎	34年	608呎	168 428個	192 012個	276 811個	232 709個	195 876個	228 197個	13%	14.8%	21.4%	18%	15.1%	17.6%	415 807個	622 243個	158 456個	97 527個	32.1%	48.1%	12.2%	7.5%	3 590宗	261.65 億	2 147 624呎	每呎HK$11 210	0.28%	525宗	487宗	785宗	616宗	559宗	618宗	0.31%	0.25%	0.28%	0.27%	0.28%	0.27%	1 161宗	1 677宗	490宗	262宗	0.28%	0.27%	0.31%	0.27%	1 867宗	132.95 億	1 104 092呎	每呎HK$11 308	0.14%	253宗	233宗	423宗	331宗	308宗	319宗	0.15%	0.12%	0.15%	0.14%	0.16%	0.14%	605宗	877宗	252宗	133宗	0.15%	0.14%	0.16%	0.14%	7 413 070人	839	10.9%	29.2%	40.3%	19.6%	46.4歲	46.3歲	46.3歲	30.8%	26.8%	88.2%	5.2%	7%	61.7%	29.9%	8.4%	18.4%	47%	35%	57.30%	29.5%	26%	18%	12%	14.30%	3 681 295人	90%	3%	7%	3 731 775.00人	28.00%	72.00%	10%	30%	32%	10%	18.30%	22.50%	35.20%	29.90%	12.40%	HK$30 000	HK$18 000	HK$10 750.00	HK$30 080.00	HK$19 500	HK$12 810	50.00小時	45.00小時	40.00小時	50小時	44小時	40小時	35%	45%	25%	10.50%	5.60%	14.00%	2 674 161戶	73%	17%	10%	3人	61.60%	15.70%	22.70%	HK$52 720	HK$27 650	HK$12 410.00	HK$52 050	HK$27 320	HK$12 140	56.5歲	96.3%	3.7%	808 581	414 468	1 419 478	25.7%	38.8%	0%	13%	0.1%	3.2個	1.2個	54平方米	40平方米	31平方米	16.5%	32.1%	47.5%	3.9%	HK$12 000	20.8%	20年	HK$2 900	16.8%	75.9%	9.4%	11.4%	3.3%	382 620戶	55.8%	44.2%	4.9%	45.6%	45.8%	3.7%
66 577個	4 666萬呎	46年	701呎	22 859個	16 476個	12 858個	5 816個	4 137個	4 431個	34.3%	24.8%	19.3%	8.7%	6.2%	6.7%	23 039個	25 006個	7 919個	10 613個	34.6%	37.6%	11.9%	15.9%	164宗	23.90 億	121 564呎	每呎HK$12 885	0.25%	50宗	45宗	31宗	11宗	14宗	13宗	0.22%	0.27%	0.24%	0.19%	0.34%	0.29%	52宗	66宗	18宗	28宗	0.23%	0.26%	0.23%	0.26%	87宗	8.74 億	60 318呎	每呎HK$12 948	0.13%	29宗	19宗	17宗	7宗	8宗	7宗	0.13%	0.12%	0.13%	0.12%	0.19%	0.16%	22宗	39宗	11宗	15宗	0.10%	0.16%	0.14%	0.14%	166 695人	673	10.1%	29.5%	39.2%	21.2%	48歲	44.9歲	46歲	29.9%	31.7%	70.6%	5.7%	24%	55.2%	20.8%	24%	9.6%	38%	53%	43.90%	18.3%	18%	15%	24%	25.00%	92 238人	87%	6%	7%	74 457.00人	28.00%	72.00%	19%	37%	16%	3%	24.40%	16.50%	40.30%	37.40%	5.70%	HK$54 000	HK$21 000	HK$7 750.00	HK$65 000.00	HK$30 000	HK$17 000	50.00小時	44.00小時	40.00小時	50小時	40小時	38小時	48%	32%	21%	17.80%	3.80%	26.00%	63 128戶	75%	14%	12%	3人	52.60%	11.90%	35.50%	HK$100 040	HK$45 000	HK$16 980.00	HK$100 000	HK$44 070	HK$16 000	54.8歲	84.2%	15.8%	2 514	0	60 418	23.5%	32.3%	0%	23.4%	0.1%	3.5個	1.4個	79平方米	47平方米	34平方米	14%	37.3%	42.2%	6.5%	HK$20 000	21.4%	18年	HK$16 300	28.1%	62.6%	11.4%	15.7%	10.2%	11 190戶	53.6%	46.4%	5.7%	69.3%	18.7%	6.3%
2 513個	104.9萬呎	41年	417呎	784個	375個	379個	519個	25個	431個	31.2%	14.9%	15.1%	20.7%	1%	17.2%	1 670個	774個	47個	22個	66.5%	30.8%	1.9%	0.9%	2宗	18.88 百萬	876呎	每呎HK$21 592	0.08%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	1宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	1宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.19%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.23%	1宗	1宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.06%	0.13%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	1宗	11.88 百萬	554呎	每呎HK$21 444	0.04%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	1宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.23%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	1宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.13%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	10 884人	803	6.9%	24.9%	40.4%	27.9%	51.5歲	51.8歲	51.6歲	39.4%	32.1%	85.7%	5.4%	9%	59.3%	29.9%	10.8%	18.4%	45%	37%	46.30%	21.1%	12%	39%	12%	16.20%	5 229人	90%	1%	9%	5 655.00人	20.00%	80.00%	16%	32%	29%	7%	16.70%	23.80%	39.50%	28.60%	8.10%	HK$38 750	HK$18 500	HK$10 000.00	HK$40 000.00	HK$20 000	HK$12 000	50.00小時	44.00小時	40.00小時	48小時	42小時	38小時	39%	34%	36%	11.30%	5.90%	12.90%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	85%	11%	3%	2人	55.10%	10.50%	34.40%	HK$47 340	HK$22 980	HK$10 800.00	HK$46 500	HK$23 570	HK$10 920	60.6歲	91.6%	8.4%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	51.7%	35.5%	0%	3.6%	0%	2.5個	1.1個	39平方米	34平方米	28平方米	8.2%	17.9%	71.7%	2.2%	HK$15 000	25%	20年	HK$2 430	14.9%	77%	8.4%	10.7%	3.9%	1 003戶	58.6%	41.4%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

(大坑) 區內 50-60年代住宅物業(大坑) 區內 50-60年代住宅物業

(大坑) 區內90-2000年代住宅物...(大坑) 區內90-2000年代住宅物業

(大坑) 區內 70-80年代住宅物業(大坑) 區內 70-80年代住宅物業

(大坑) 勵德邨 - 勵潔樓 (勵德邨道 ...(大坑) 勵德邨 - 勵潔樓 (勵德邨道 70年代住宅物業)

(大坑) 勵德邨 - 德全樓 (勵德邨道 ...(大坑) 勵德邨 - 德全樓 (勵德邨道 70年代住宅物業)

(大坑) 勵德邨 - 邨榮樓 (勵德邨道 ...(大坑) 勵德邨 - 邨榮樓 (勵德邨道 70年代住宅物業)

784個

33.6萬呎

62年

428呎

784個

(N.A.)–沒有數字

100%

(N.A.)–沒有數字

508個

247個

12個

17個

64.8%

31.5%

1.5%

2.2%

(N.A.)–沒有數字

每呎HK$6,736

(N.A.)–沒有數字

每呎HK$6,736

(N.A.)–沒有數字

1,185人

671

10.8%

30.5%

41%

17.6%

46.6歲

44歲

44.9歲

36.3%

20.6%

74.2%

1.7%

24.1%

63.1%

12.4%

24.5%

12.1%

33.1%

54.8%

51.4%

10.1%

43.9%

12.2%

14.9%

18.9%

661人

82.1%

1.5%

16.3%

524人

23.5%

76.5%

22.1%

32.8%

16%

5.7%

23.3%

16%

34.9%

39.9%

9.1%

HK$50,000

HK$20,000

HK$7,000

HK$59,620

HK$31,250

HK$14,000

54小時

43小時

39小時

54小時

40小時

36小時

53.4%

40.5%

23.4%

22%

1.2%

13%

(N.A.)–沒有數字

88.8%

3.5%

7.7%

2.1人

45.1%

9.7%

45.1%

HK$75,040

HK$40,040

HK$9,820

HK$79,600

HK$45,000

HK$9,820

56.4歲

74.7%

25.3%

(N.A.)–沒有數字

19.8%

45.9%

17.1%

17.2%

3.4個

1.6個

50平方米

35平方米

32平方米

12.3%

43.9%

40.6%

3.3%

(@) - 個別項目的數字不予展示...(@) - 個別項目的數字不予展示，以確保資料保密。

HK$14,800

28.6%

64.5%

16.6%

16.2%

2.7%

97戶

62.9%

37.1%

(N.A.)–沒有數字

975個

40.3萬呎

21年

413呎

(N.A.)–沒有數字

519個

25個

431個

(N.A.)–沒有數字

53.2%

2.6%

44.2%

684個

256個

33個

2個

70.2%

26.3%

3.4%

0.2%

2宗

18.88 百萬

876呎

每呎HK$21,592

0.20%

(N.A.)–沒有數字

1宗

(N.A.)–沒有數字

1宗

(N.A.)–沒有數字

0.19%

(N.A.)–沒有數字

0.23%

1宗

(N.A.)–沒有數字

0.15%

0.39%

(N.A.)–沒有數字

1宗

11.88 百萬

554呎

每呎HK$21,444

0.10%

(N.A.)–沒有數字

1宗

(N.A.)–沒有數字

0.23%

(N.A.)–沒有數字

1宗

(N.A.)–沒有數字

0.39%

(N.A.)–沒有數字

1,323人

838

6.5%

29.3%

53.4%

10.8%

44.8歲

44.9歲

44.8歲

38.2%

36%

63.5%

11.5%

25%

51.2%

23.4%

25.4%

24.3%

71.8%

50.6%

41.9%

11.9%

10.6%

24.4%

11.3%

840人

88.3%

11.7%

483人

31.7%

68.3%

31.7%

46.4%

10.2%

0.8%

10.8%

13.7%

47.5%

26.5%

12.3%

HK$60,000

HK$33,000

HK$13,000

HK$60,000

HK$39,000

HK$18,000

50小時

42小時

40小時

50小時

40小時

41.6%

40.4%

24.8%

14.2%

0.8%

19.8%

(N.A.)–沒有數字

91.9%

6.3%

1.8%

1.7人

38.6%

61.4%

HK$88,000

HK$34,800

HK$12,400

HK$88,000

HK$34,800

HK$12,400

48.8歲

75.6%

24.4%

(N.A.)–沒有數字

43.1%

42.6%

12.2%

2.1%

2.6個

1.6個

40平方米

35平方米

30平方米

23.4%

16.7%

54.5%

5.4%

HK$14,000

37.1%

20年

HK$19,000

36%

37%

15.9%

29.9%

17.2%

93戶

81.7%

18.3%

(N.A.)–沒有數字

754個

31萬呎

46年

411呎

(N.A.)–沒有數字

375個

379個

(N.A.)–沒有數字

49.7%

50.3%

(N.A.)–沒有數字

478個

271個

2個

3個

63.4%

35.9%

0.3%

0.4%

(N.A.)–沒有數字

每呎HK$14,146

(N.A.)–沒有數字

每呎HK$12,766

(N.A.)–沒有數字

2,155人

791

6.9%

30.7%

40.1%

22.3%

47.2歲

49.4歲

49歲

46.3%

40.9%

80.8%

5.7%

13.5%

67.5%

19.7%

12.8%

7.7%

39.4%

52.9%

36.5%

18.3%

19.2%

32.2%

11.5%

18.8%

1,147人

84.7%

5.7%

9.6%

1,008人

21.6%

78.4%

22%

38.9%

20.6%

3.7%

14.9%

18.4%

45.1%

33%

3.6%

HK$52,000

HK$30,000

HK$15,500

HK$54,810

HK$40,000

HK$20,000

48小時

42小時

40小時

45小時

40小時

43.2%

40.3%

27.6%

16%

16.1%

(N.A.)–沒有數字

83.1%

15.3%

1.5%

2.2人

44.4%

10.7%

44.9%

HK$77,350

HK$40,040

HK$15,000

HK$77,350

HK$40,250

HK$16,490

54.1歲

91.4%

8.6%

(N.A.)–沒有數字

21.9%

53.2%

21.5%

3.4%

3.1個

1.4個

50平方米

47平方米

34平方米

14.7%

50.8%

30%

4.5%

HK$18,370

20.4%

17年

HK$18,000

26%

73.3%

15.3%

3.4%

164戶

81.1%

18.9%

(N.A.)–沒有數字

1,394人

727

6.1%

27.7%

32.8%

33.4%

54.9歲

50.5歲

52.7歲

35.4%

38.2%

93.4%

6.6%

51.3%

46.1%

2.7%

25.7%

47.7%

26.6%

42.7%

23.4%

32.6%

21.6%

22.5%

569人

96%

825人

25.7%

74.3%

3.7%

38.1%

37.3%

5.3%

15.6%

33.6%

40.2%

20.6%

5.6%

HK$20,000

HK$15,000

HK$9,000

HK$20,000

HK$15,500

HK$9,000

50小時

44小時

30小時

50小時

44小時

30小時

32.6%

37.7%

40.2%

6.4%

5.9%

9.8%

(N.A.)–沒有數字

69.8%

26.6%

3.6%

2.9人

82.7%

11.8%

5.5%

HK$35,940

HK$17,450

HK$11,260

HK$35,940

HK$17,450

HK$11,260

66.9歲

99%

(N.A.)–沒有數字

41.6%

51.7%

6.8%

2.5個

0.8個

34平方米

100%

(-) - 不適用。

HK$2,430

14.2%

93.2%

1.8%

120戶

21.7%

78.3%

(N.A.)–沒有數字

1,412人

754

7.9%

26%

39.7%

26.5%

50.1歲

52.7歲

50.5歲

42%

31.4%

95.9%

2.1%

57.7%

33.1%

9.2%

25.1%

50.3%

24.6%

55.9%

20.7%

8.5%

52.7%

5.9%

12.2%

640人

92.3%

7.7%

772人

23.1%

76.9%

10.5%

15.6%

41.1%

10.8%

22%

33.8%

34.8%

25%

6.4%

HK$18,500

HK$13,000

HK$8,670

HK$20,000

HK$14,000

HK$10,000

54小時

44小時

36小時

50小時

42小時

32小時

47%

18.3%

38.8%

8.1%

20.3%

14.5%

(N.A.)–沒有數字

79.3%

14.8%

5.9%

3人

73.2%

17.5%

9.3%

HK$38,070

HK$25,320

HK$11,130

HK$36,720

HK$25,320

HK$10,500

65.1歲

98.3%

1.7%

(N.A.)–沒有數字

53.6%

44.3%

2.1%

2.2個

0.7個

34平方米

100%

(-) - 不適用。

HK$2,440

9.6%

95.6%

4.4%

42戶

59.5%

40.5%

(N.A.)–沒有數字

3,415人

906

5.5%

16%

38.7%

39.8%

57歲

62.9歲

59.9歲

37.5%

26.4%

94%

4.9%

1.1%

59.8%

37%

3.1%

26.9%

57.4%

15.8%

44.9%

15.4%

71%

13.6%

1,372人

96%

2,043人

12.2%

87.8%

4.2%

22.6%

45.5%

11.2%

16.5%

29.7%

34%

25.7%

10.7%

HK$21,000

HK$15,000

HK$10,000

HK$21,000

HK$15,010

HK$10,000

50小時

44小時

36小時

50小時

44小時

36小時

25.5%

28.2%

50.3%

5.7%

9.2%

6.6%

(N.A.)–沒有數字

88.6%

8.8%

2.6%

2.2人

59.6%

13.4%

26.9%

HK$25,770

HK$15,080

HK$9,990

HK$25,770

HK$15,000

HK$9,990

67.8歲

100%

(N.A.)–沒有數字

88.3%

9.7%

1.7個

0.8個

28平方米

25平方米

100%

(-) - 不適用。

HK$1,630

10.5%

95.3%

4.4%

0.3%

487戶

54.8%

45.2%

(N.A.)–沒有數字

樓宇組群 - WC0009:(大坑) 區內 50-60年代 住宅物業

樓宇組群 - WC0009:(大坑) 區內 50-60年代 住宅物業

樓市統計數字（由中原地產提供， 統計日期: 2025年04月)

樓宇組群 - WC0009:(大坑) 區內 50-60年代住宅物業

樓宇組群 - WC0009:(大坑) 區內 50-60年代住宅物業

樓市統計數字（由中原地產提供，統計日期: 2025年04月)