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西灣河@中原樓市片區

主要街道:全部街道

筲箕灣道(西灣河段),太康街,西灣河街,太安街,新成街,鯉景道,康祥街,太祥街,成安街,興民街

知識產權告示

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庫存西灣河東區

私人住宅存量數據

總存量 15 926個 124 848個

總樓面實用面積 761.7萬呎 7 255.7萬呎

單位平均樓齡 38年 41年

單位平均實用面積 478呎 581呎

私人住宅總存量按落成年份分佈

1970前 4 782個 19 483個

1970-79 1 331個 30 503個

1980-89 3 886個 51 126個

1990-99 1 370個 8 279個

2000-09 3 345個 9 064個

2009後 1 212個 6 393個

私人住宅總存量按落成年份分佈 (百分比)

1970前 30% 15.6%

1970-79 8.4% 24.4%

1980-89 24.4% 41%

1990-99 8.6% 6.6%

2000-09 21% 7.3%

2009後 7.6% 5.1%

私人住宅總存量按面積類別分佈

類別A 7 606個 36 391個

類別B 7 009個 64 890個

類別C 1 136個 17 541個

類別D和E 175個 6 026個

私人住宅總存量按面積類別分佈 (百分比)

類別A 47.8% 29.2%

類別B 44% 52%

類別C 7.1% 14.1%

類別D和E 1.1% 4.8%

流通西灣河東區

二手登記成交

成交量 47宗 405宗

成交總值 2.53 億 32.84 億

成交總樓面面積 20 224呎 236 468呎

實用面積平均呎價每呎HK$12 283 每呎HK$13 046

流通率 0.30% 0.32%

二手登記成交成交量按落成年份分佈

1970前 20宗 50宗

1970-79 4宗 93宗

1980-89 10宗 173宗

1990-99 3宗 27宗

2000-09 7宗 31宗

2009後 3宗 31宗

二手登記成交流通率按落成年份分佈

1970前 0.40% 0.26%

1970-79 0.30% 0.31%

1980-89 0.30% 0.34%

1990-99 0.22% 0.33%

2000-09 0.20% 0.34%

2009後 0.20% 0.49%

二手登記成交成交量按實用面積分佈

類別A 30宗 111宗

類別B 14宗 218宗

類別C 2宗 55宗

類別D和E 1宗 21宗

二手登記成交流通率按實用面積分佈

類別A 0.40% 0.31%

類別B 0.20% 0.34%

類別C 0.20% 0.31%

類別D和E 0.57% 0.35%

二手簽約成交

成交量 19宗 203宗

成交總值 1.31 億 17.68 億

成交總樓面面積 9 683呎 123 175呎

實用面積平均呎價每呎HK$13 184 每呎HK$13 455

流通率 0.10% 0.16%

二手簽約成交成交量按落成年份分佈

1970前 7宗 23宗

1970-79 2宗 48宗

1980-89 3宗 83宗

1990-99 1宗 12宗

2000-09 4宗 18宗

2009後 2宗 19宗

二手簽約成交流通率按落成年份分佈

1970前 0.10% 0.12%

1970-79 0.20% 0.16%

1980-89 0.10% 0.16%

1990-99 0.10% 0.14%

2000-09 0.10% 0.20%

2009後 0.17% 0.30%

二手簽約成交成交量按實用面積分佈

類別A 9宗 45宗

類別B 7宗 119宗

類別C 2宗 26宗

類別D和E 1宗 13宗

二手簽約成交流通率按實用面積分佈

類別A 0.12% 0.12%

類別B 0.10% 0.18%

類別C 0.18% 0.15%

類別D和E 0.57% 0.22%

樓市統計數字（由中原地產提供，統計日期: 2024年04月)


地區/片區/樓宇組群

全香港
東區
西灣河

庫存																								流通
私人住宅存量數據				私人住宅總存量按落成年份分佈						私人住宅總存量按落成年份分佈 (百分比)						私人住宅總存量按面積類別分佈				私人住宅總存量按面積類別分佈 (百分比)				二手登記成交					二手登記成交成交量按落成年份分佈						二手登記成交流通率按落成年份分佈						二手登記成交成交量按實用面積分佈				二手登記成交流通率按實用面積分佈				二手簽約成交					二手簽約成交成交量按落成年份分佈						二手簽約成交流通率按落成年份分佈						二手簽約成交成交量按實用面積分佈				二手簽約成交流通率按實用面積分佈
總存量	總樓面實...總樓面實用面積	單位平均樓齡	單位平均...單位平均實用面積	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E	成交量	成交總值	成交總樓...成交總樓面面積	實用面積...實用面積平均呎價	流通率	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E	成交量	成交總值	成交總樓...成交總樓面面積	實用面積...實用面積平均呎價	流通率	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E
1 272 945個	77 633.2萬呎	34年	610呎	168 730個	192 001個	276 814個	232 705個	195 868個	206 827個	13.3%	15.1%	21.7%	18.3%	15.4%	16.2%	406 032個	613 181個	157 073個	96 659個	31.9%	48.2%	12.3%	7.6%	4 341宗	326.64 億	2 484 863呎	每呎HK$12 360	0.34%	445宗	578宗	1 030宗	756宗	784宗	748宗	0.26%	0.30%	0.37%	0.33%	0.40%	0.36%	1 458宗	2 115宗	529宗	239宗	0.36%	0.35%	0.34%	0.25%	1 979宗	150.34 億	1 144 341呎	每呎HK$12 574	0.16%	185宗	248宗	474宗	359宗	380宗	333宗	0.11%	0.13%	0.17%	0.15%	0.19%	0.16%	633宗	986宗	251宗	109宗	0.16%	0.16%	0.16%	0.11%
124 848個	7 255.7萬呎	41年	581呎	19 483個	30 503個	51 126個	8 279個	9 064個	6 393個	15.6%	24.4%	41%	6.6%	7.3%	5.1%	36 391個	64 890個	17 541個	6 026個	29.2%	52%	14.1%	4.8%	405宗	32.84 億	236 468呎	每呎HK$13 046	0.32%	50宗	93宗	173宗	27宗	31宗	31宗	0.26%	0.31%	0.34%	0.33%	0.34%	0.49%	111宗	218宗	55宗	21宗	0.31%	0.34%	0.31%	0.35%	203宗	17.68 億	123 175呎	每呎HK$13 455	0.16%	23宗	48宗	83宗	12宗	18宗	19宗	0.12%	0.16%	0.16%	0.14%	0.20%	0.30%	45宗	119宗	26宗	13宗	0.12%	0.18%	0.15%	0.22%
15 926個	761.7萬呎	38年	478呎	4 782個	1 331個	3 886個	1 370個	3 345個	1 212個	30%	8.4%	24.4%	8.6%	21%	7.6%	7 606個	7 009個	1 136個	175個	47.8%	44%	7.1%	1.1%	47宗	2.53 億	20 224呎	每呎HK$12 283	0.30%	20宗	4宗	10宗	3宗	7宗	3宗	0.40%	0.30%	0.30%	0.22%	0.20%	0.20%	30宗	14宗	2宗	1宗	0.40%	0.20%	0.20%	0.57%	19宗	1.31 億	9 683呎	每呎HK$13 184	0.10%	7宗	2宗	3宗	1宗	4宗	2宗	0.10%	0.20%	0.10%	0.10%	0.10%	0.17%	9宗	7宗	2宗	1宗	0.12%	0.10%	0.18%	0.57%

(西灣河) 嘉亨灣1-3座 (太康街 20...(西灣河) 嘉亨灣1-3座 (太康街 2000年代住宅物業)

(西灣河) 嘉亨灣5-6座 (太康街 20...(西灣河) 嘉亨灣5-6座 (太康街 2000年代住宅物業)

(西灣河) 逸濤灣 1-2座 (太康街 2...(西灣河) 逸濤灣 1-2座 (太康街 2000年代住宅物業)

(西灣河) 逸濤灣 3-4座 (太康街 2...(西灣河) 逸濤灣 3-4座 (太康街 2000年代住宅物業)

(筲箕灣) 欣景花園 1-2座 (筲箕灣道...(筲箕灣) 欣景花園 1-2座 (筲箕灣道 90年代住宅物業)

(筲箕灣) 欣景花園 3-4座 (筲箕灣道...(筲箕灣) 欣景花園 3-4座 (筲箕灣道 90年代住宅物業)

(筲箕灣) 太安樓 / 麗灣大廈 (筲箕灣...(筲箕灣) 太安樓 / 麗灣大廈 (筲箕灣道 60年代住宅物業)

(西灣河) 鯉景灣 - 安明 / 安翠 /...(西灣河) 鯉景灣 - 安明 / 安翠 / 安澤 / 安屏 / 安曉閣 (太康街 80年代住宅物業)

(西灣河) 鯉景灣 - 怡昌 / 怡坤 /...(西灣河) 鯉景灣 - 怡昌 / 怡坤 / 怡海 / 怡茵閣 (太康街 80年代住宅物業)

(西灣河) 鯉景灣 - 逸星 / 逸康 /...(西灣河) 鯉景灣 - 逸星 / 逸康 / 逸榮 / 逸華閣 (太康街 80年代住宅物業)

(西灣河) 鯉景灣 - 觀海 / 觀景 /...(西灣河) 鯉景灣 - 觀海 / 觀景 / 觀暉 / 觀峯閣 (太康街 80年代住宅物業)

(西灣河) 筲箕灣道 - 西灣河段 70...(西灣河) 筲箕灣道 - 西灣河段 70-80年代住宅物業

(西灣河) 筲箕灣道 - 西灣河段 60...(西灣河) 筲箕灣道 - 西灣河段 60年代住宅物業

(西灣河) 西灣河街 / 興民街 / 太寧...(西灣河) 西灣河街 / 興民街 / 太寧街 / 海寧街 / 聖十字徑 / 新成街 / 惠亨街 / 成安街 70-80年代住宅物業

(西灣河) 西灣河街 / 海晏街 / 興民...(西灣河) 西灣河街 / 海晏街 / 興民街 / 新成街 80年代 9層以上住宅物業

(西灣河) 西灣河街 / 太祥街 / 太富...(西灣河) 西灣河街 / 太祥街 / 太富街 / 太樂街 / 太寧街 / 惠亨街 / 大石街 / 成安街 / 海寧街 / 興民街戰前-60年代 9層以下住宅物業

(西灣河) 康祥街 / 太祥街 60年代...(西灣河) 康祥街 / 太祥街 60年代 10層以上住宅物業

(西灣河) 區內90-2000年代住宅...(西灣河) 區內90-2000年代住宅物業

(西灣河) 其他