中原樓市大數據

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樓宇組群 - YM0009:(九龍站) GRAND AUSTIN (柯士甸道西 2000年代住宅物業)

主要樓宇:

５Ａ座,１Ａ座,２Ａ座,３Ａ座

庫存樓宇組群九龍站

私人住宅存量數據

總存量 691個 8 419個

總樓面實用面積 62.5萬呎 758.6萬呎

單位平均樓齡 10年 19年

單位平均實用面積 905呎 901呎

私人住宅總存量按落成年份分佈

1970前 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

1970-79 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

1980-89 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

1990-99 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

2000-09 (N.A.)–沒有數字 6 412個

2009後 691個 2 007個

私人住宅總存量按落成年份分佈 (百分比)

1970前 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

1970-79 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

1980-89 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

1990-99 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

2000-09 (N.A.)–沒有數字 76.2%

2009後 100% 23.8%

私人住宅總存量按面積類別分佈

類別A (N.A.)–沒有數字 552個

類別B 244個 1 941個

類別C 280個 4 090個

類別D和E 167個 1 836個

私人住宅總存量按面積類別分佈 (百分比)

類別A (N.A.)–沒有數字 6.6%

類別B 35.3% 23.1%

類別C 40.5% 48.6%

類別D和E 24.2% 21.8%

人口樓宇組群九龍站

居住在樓宇組群內的

總人口 1 429人 18 989人

性別比率（每千名女性的男性人數） 807 702

年齡結構

15歲以下 15% 15.2%

15至39歲 43.3% 33.2%

40至64歲 32.1% 40.5%

65歲及以上 9.6% 11.1%

年齡中位數

男性 38.7歲 42.3歲

女性 36.9歲 39.9歲

男女合計 37.6歲 40.8歲

15歲及以上人口婚姻狀況

未婚男性 25.2% 23.3%

未婚女性 33.4% 27.4%

5歲及以上人口的慣用交談語言

廣州話 42.8% 63.4%

普通話及其他中國方言 12.6% 9.1%

英語及其他語言 45% 28%

出生地點

香港 42.4% 51%

中國內地／澳門／台灣 20.8% 20%

其他地方 36.8% 29%

教育樓宇組群九龍站

居住在樓宇組群內的15歲及以上人口
教育程度 (最高就讀程度)

小學及以下 4.4% 4.5%

中學 24% 34%

專上教育 71% 61%

於香港院校就讀全日制 課程的人口

同一區議會分區就讀 8.70% 21.90%

於香港院校就讀全日制 課程的人口
前赴上課地點的主要交通方式

香港鐵路（本地線） 48.4% 24.2%

步行 4% 8%

巴士 0% 9%

校車／學校私家小巴 44% 43%

其他 #1 3.70% 16.00%

(#1 公共小巴、屋邨巴士、私家車或其他)

經濟樓宇組群九龍站

居住在樓宇組群內的工作人口

總人口 791人 10 969人

僱員 75% 80%

僱主 5% 12%

自營作業者及無酬家庭從業員 20% 8%

非工作人口

總人口 638.00人 8 020.00人

學生 38.90% 39.20%

非學生 # 61.10% 60.80%

(# 料理家務者、退休人士或其他)

工作人口職業分布

經理 22% 26%

專業人員及輔助專業人員 45% 36%

文書支援人員、服務及銷售人員 14% 12%

工藝及有關人員、機台及機器操作員及裝配員 0% 1%

非技術工人、漁農業熟練工人及不能分類的職業 19.00% 24.90%

工作人口行業分布

進出口、批發及零售業、住宿及膳食服務業 27.30% 23.00%

運輸、倉庫、郵政及速遞服務業、資訊及通訊業、金融及保險業、地產、專業或商用服務 34.90% 37.20%

公共行政、教育、人類醫療保健及社工活動、雜項社會及個人服務 35.40% 34.20%

製造業、建造業及其他行業 2.40% 5.60%

工作人口每月主要職業收入 *

上25% HK$60 000 HK$80 000

中位數 HK$25 000 HK$27 000

下25% HK$10 000.00 HK$6 200.00

(* 數字不包括無酬家庭從業員)

工作人口每月主要職業收入（不包括外籍家庭傭工）*

上25% HK$90 000.00 HK$95 000.00

中位數 HK$40 000 HK$45 000

下25% HK$20 000 HK$19 000

(* 數字不包括無酬家庭從業員)

所有工作的每周通常工作時數

上25% 48.00小時 50.00小時

中位數 40.00小時 44.00小時

下25% 40.00小時 40.00小時

所有工作的每周通常工作時數（不包括外籍家庭傭工）

上25% 45小時 48小時

中位數 40小時 40小時

下25% 35小時 37小時

在港有固定工作地點的工作人口

於同一區議會分區工作 （包括於家中工作） 62% 47%

在港有固定工作地點的工作人口
前赴工作地點的主要交通方式

香港鐵路（本地線） 54% 58%

巴士 10% 7%

步行 28.50% 9.70%

公共小巴 0% 3.30%

其他 #1 7.30% 23.00%

(#1 私家車、公司巴士／小巴、的士或其他)

住戶樓宇組群九龍站

居住在樓宇組群內的家庭住戶

家庭住戶數目 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

住戶人數

1 - 3 67% 61%

4 12% 20%

5及以上 20% 19%

家庭住戶平均每戶人數 3人 3人

住戶結構

核心家庭 73.10% 69.60%

親屬關係 11.60% 7.90%

其他 15.40% 22.50%

家庭住戶每月收入

上25% HK$130 070 HK$154 650

中位數 HK$56 030 HK$80 400

下25% HK$27 010.00 HK$34 870.00

家庭住戶每月收入（不包括外籍家庭傭工）

上25% HK$130 070 HK$150 140

中位數 HK$56 030 HK$80 040

下25% HK$27 010 HK$34 090

家庭住戶戶主 ^

年齡中位數 43.9歲 49.8歲

(^數字包括家庭住户中的所有户主)

家庭住戶戶主國籍^

中國籍 68.4% 82.9%

非中國籍 31.6% 17.1%

(^數字包括家庭住户中的所有户主)

房屋/遷居樓宇組群九龍站

有人居住的屋宇單位類型^

公營租住房屋單位 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

資助出售單位 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

私人永久性房屋的屋宇單位 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

家庭住戶居所內的自用廳房數目 (不包括廚房及浴室／廁所) ^

1 - 2 2.9% 6.2%

3 22.1% 18.7%

4 0% 0%

5及以上 49.7% 53.1%

沒有自用廳房 0% 0%

(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

平均廳房(不包括廚房及浴室／廁所)數目 ^

每個家庭住戶 4.4個 4.5個

每人 1.5個 1.5個

(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

家庭住戶的居所樓面面積 ^

上25% 87平方米 99平方米

中位數 82平方米 85平方米

下25% 55平方米 69平方米

(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

家庭住戶居所租住權^

自置，有按揭供款或借貸還款 17.9% 26.4%

自置，沒有按揭供款及借貸還款 20.8% 24.1%

全租 58.1% 45%

其他 # 3.2% 4.6%

(# 合租、二房東、三房客、免交租金或居所由僱主提供)
(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

居於自置屋宇單位及有按揭或貸款的
家庭住戶 ^

每月按揭供款及借貸還款中位數 (@)-個別項目的數字不予展示，以確保資料保密。 HK$34 000

按揭供款及借貸還款與收入比率中位數 (@)-個別項目的數字不予展示，以確保資料保密。 26.3%

尚餘按揭供款或借貸還款年期中位數 (@)-個別項目的數字不予展示，以確保資料保密。 20年

(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

居於租住居所的家庭住戶^

每月租金中位數 HK$28 800 HK$36 000

租金與收入比率中位數 35.9% 32.7%

(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

單戶主家庭住戶的5年前居住地區^

仍居舊址 45.9% 58.7%

居於同一區議會分區（曾遷移） 10.7% 11.9%

居於不同區議會分區（曾遷移） 18.2% 14.7%

居於香港以外地方 25.2% 14.7%

(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

只有65歲及以上長者的家庭住戶^

只有65歲及以上長者居住的家庭住戶數目 57戶 628戶

1 17.5% 27.7%

2及以上 82.5% 72.3%

(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

只有65歲及以上長者的家庭住戶居所租住權^

自置，有按揭供款或借貸還款 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

自置，沒有按揭供款及借貸還款 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

全租 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

其他 # (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

(^ 數字不包括現居於船艇上的家庭住戶)

樓市統計數字（由中原地產提供，統計日期: 2024年10月)


地區/片區/樓宇組群

全香港
油尖旺區
九龍站

庫存																								流通																																																		人口																	教育									經濟																																		住戶																	房屋/遷居
私人住宅存量數據				私人住宅總存量按落成年份分佈						私人住宅總存量按落成年份分佈 (百分比)						私人住宅總存量按面積類別分佈				私人住宅總存量按面積類別分佈 (百分比)				二手登記成交					二手登記成交成交量按落成年份分佈						二手登記成交流通率按落成年份分佈						二手登記成交成交量按實用面積分佈				二手登記成交流通率按實用面積分佈				二手簽約成交					二手簽約成交成交量按落成年份分佈						二手簽約成交流通率按落成年份分佈						二手簽約成交成交量按實用面積分佈				二手簽約成交流通率按實用面積分佈				居港人口		年齡結構				年齡中位數			婚姻狀況		慣用交談語言			出生地點			教育程度 (最高就讀程度)			於香港院校就讀全日制課程的人口	前赴上課地點的主要交通方式					工作人口				非工作人口			職業					行業				每月主要職業收入			每月主要職業收入（不包括外籍家庭傭工）			所有工作的每周通常工作時數			所有工作的每周通常工作時數（不包括外籍家庭傭工）			在港有固定工作地點的工作人口	前赴工作地點的主要交通方式					家庭住戶	住戶人數				住戶結構			家庭住戶每月收入			家庭住戶每月收入（不包括外籍家庭傭工）			家庭住戶戶主	家庭住戶戶主國籍		有人居住的屋宇單位類型			自用廳房數目 (不包括廚房及浴室／廁所)					平均廳房(不包括廚房及浴室／廁所)數目		家庭住戶的居所樓面面積			家庭住戶居所租住權				居於自置屋宇單位及有按揭或貸款的家庭住戶			居於租住居所的家庭住戶		單戶主家庭住戶的5年前居住地區				只有65歲及以上長者的家庭住戶			只有65歲及以上長者的家庭住戶居所租住權
總存量	總樓面實...總樓面實用面積	單位平均樓齡	單位平均...單位平均實用面積	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E	成交量	成交總值	成交總樓...成交總樓面面積	實用面積...實用面積平均呎價	流通率	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E	成交量	成交總值	成交總樓...成交總樓面面積	實用面積...實用面積平均呎價	流通率	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E	總人口	性別比率...性別比率（每千名女性的男性人數）	15歲以下	15至39歲	40至64歲	65歲及以上	男性	女性	男女合計	未婚男性	未婚女性	廣州話	普通話及...普通話及其他中國方言	英語及其...英語及其他語言	香港	中國內地...中國內地／澳門／台灣	其他地方	小學及以下	中學	專上教育	同一區議...同一區議會分區就讀	香港鐵路...香港鐵路（本地線）	步行	巴士	校車／學...校車／學校私家小巴	其他	總人口	僱員（包...僱員（包括外發工）	僱主	自營作業...自營作業者及無酬家庭從業員	總人口	學生	非學生	經理	專業人員...專業人員及輔助專業人員	文書支援...文書支援人員、服務及銷售人員	工藝及有...工藝及有關人員、機台及機器操作員及裝配員	非技術工...非技術工人、漁農業熟練工人及不能分類的職業	進出口、...進出口、批發及零售業、住宿及膳食服務業	運輸、倉...運輸、倉庫、郵政及速遞服務業、資訊及通訊業、金融及保險業、地產、專業及商用服務業	公共行政...公共行政、教育、人類醫療保健及社工活動、雜項社會及個人服務	製造業、...製造業、建造業及其他行業	上25%	中位數	下25%	上25%	中位數	下25%	上25%	中位數	下25%	上25%	中位數	下25%	於同一區...於同一區議會分區工作（包括於家中工作）	香港鐵路...香港鐵路（本地線）	巴士	步行	公共小巴	其他	家庭住戶數目	1 - 3	4	5及以上	家庭住戶...家庭住戶平均每戶人數	核心家庭	親屬關係	其他	上25%	中位數	下25%	上25%	中位數	下25%	年齡中位數	中國籍	非中國籍	公營租住...公營租住房屋單位	資助出售...資助出售單位	私人永久...私人永久性房屋的屋宇單位	1 - 2	3	4	5及以上	沒有自用廳房	每個家庭住戶	每人	上25%	中位數	下25%	自置，有...自置，有按揭供款或借貸還款	自置，沒...自置，沒有按揭供款及借貸還款	全租	其他	每月按揭...每月按揭供款及借貸還款中位數	按揭供款...按揭供款及借貸還款與收入比率中位數	尚餘按揭...尚餘按揭供款或借貸還款年期中位數	每月租金...每月租金中位數	租金與收...租金與收入比率中位數	仍居舊址	居於同一...居於同一區議會分區（曾遷移）	居於不同...居於不同區議會分區（曾遷移）	居於香港...居於香港以外地方	只有65...只有65歲及以上長者居住的家庭住戶數目	1	2及以上	自置，有...自置，有按揭供款或借貸還款	自置，沒...自置，沒有按揭供款及借貸還款	全租	其他
1 284 560個	78 237.7萬呎	33年	609呎	168 676個	192 007個	276 813個	232 705個	195 874個	218 485個	13.1%	14.9%	21.5%	18.1%	15.2%	17%	410 601個	618 736個	158 180個	97 043個	32%	48.2%	12.3%	7.6%	2 702宗	194.62 億	1 558 148呎	每呎HK$11 544	0.21%	355宗	405宗	576宗	433宗	476宗	457宗	0.21%	0.21%	0.21%	0.19%	0.24%	0.21%	964宗	1 272宗	302宗	164宗	0.24%	0.21%	0.19%	0.17%	1 628宗	114.90 億	915 833呎	每呎HK$11 787	0.13%	179宗	230宗	352宗	270宗	305宗	292宗	0.11%	0.12%	0.13%	0.12%	0.16%	0.13%	592宗	764宗	192宗	80宗	0.14%	0.12%	0.12%	0.08%	7 413 070人	839	10.9%	29.2%	40.3%	19.6%	46.4歲	46.3歲	46.3歲	30.8%	26.8%	88.2%	5.2%	7%	61.7%	29.9%	8.4%	18.4%	47%	35%	57.30%	29.5%	26%	18%	12%	14.30%	3 681 295人	90%	3%	7%	3 731 775.00人	28.00%	72.00%	10%	30%	32%	10%	18.30%	22.50%	35.20%	29.90%	12.40%	HK$30 000	HK$18 000	HK$10 750.00	HK$30 080.00	HK$19 500	HK$12 810	50.00小時	45.00小時	40.00小時	50小時	44小時	40小時	35%	45%	25%	10.50%	5.60%	14.00%	2 674 161戶	73%	17%	10%	3人	61.60%	15.70%	22.70%	HK$52 720	HK$27 650	HK$12 410.00	HK$52 050	HK$27 320	HK$12 140	56.5歲	96.3%	3.7%	808 581	414 468	1 419 478	25.7%	38.8%	0%	13%	0.1%	3.2個	1.2個	54平方米	40平方米	31平方米	16.5%	32.1%	47.5%	3.9%	HK$12 000	20.8%	20年	HK$2 900	16.8%	75.9%	9.4%	11.4%	3.3%	382 620戶	55.8%	44.2%	4.9%	45.6%	45.8%	3.7%
114 328個	6 179.2萬呎	42年	541呎	44 339個	20 162個	9 394個	4 273個	26 929個	9 231個	38.8%	17.6%	8.2%	3.7%	23.6%	8.1%	46 907個	47 710個	14 846個	4 865個	41%	41.7%	13%	4.3%	229宗	16.68 億	123 790呎	每呎HK$12 031	0.20%	81宗	33宗	19宗	5宗	76宗	15宗	0.18%	0.16%	0.20%	0.12%	0.28%	0.16%	105宗	79宗	32宗	13宗	0.22%	0.17%	0.22%	0.27%	154宗	11.55 億	81 828呎	每呎HK$12 216	0.14%	48宗	25宗	15宗	4宗	53宗	9宗	0.11%	0.12%	0.16%	0.09%	0.20%	0.10%	77宗	47宗	23宗	7宗	0.16%	0.10%	0.16%	0.14%	310 647人	808	11.6%	31.1%	39.4%	17.9%	45.1歲	43.2歲	44歲	30.5%	27.9%	77.9%	6.9%	15%	52.6%	31.7%	15.7%	14.8%	46%	39%	44.90%	29.6%	30%	13%	15%	12.40%	162 705人	87%	5%	8%	147 942.00人	28.70%	71.30%	12%	33%	29%	7%	18.80%	26.70%	33.60%	29.00%	10.70%	HK$32 270	HK$18 000	HK$10 250.00	HK$36 250.00	HK$20 000	HK$13 000	50.00小時	44.00小時	40.00小時	49小時	42小時	38小時	43%	56%	12%	18.50%	4.70%	9.00%	123 707戶	78%	13%	9%	3人	52.00%	13.30%	34.70%	HK$55 420	HK$26 080	HK$12 050.00	HK$55 070	HK$25 890	HK$11 890	51.3歲	88.7%	11.3%	3 371	4 081	111 084	31.4%	35.9%	0%	13.3%	0.6%	3.1個	1.3個	54平方米	37平方米	22平方米	15.3%	33%	45.9%	5.8%	HK$13 530	22.8%	20年	HK$7 000	32%	62.5%	12.3%	15.4%	9.9%	16 454戶	57.2%	42.8%	5.2%	64.2%	24.7%	5.9%
8 419個	758.6萬呎	19年	901呎	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	6 412個	2 007個	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	76.2%	23.8%	552個	1 941個	4 090個	1 836個	6.6%	23.1%	48.6%	21.8%	20宗	4.38 億	20 156呎	每呎HK$21 434	0.24%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	18宗	2宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.28%	0.10%	1宗	2宗	9宗	8宗	0.18%	0.10%	0.22%	0.44%	11宗	2.59 億	10 418呎	每呎HK$22 490	0.13%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	11宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.17%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	1宗	2宗	5宗	3宗	0.18%	0.10%	0.12%	0.16%	18 989人	702	15.2%	33.2%	40.5%	11.1%	42.3歲	39.9歲	40.8歲	23.3%	27.4%	63.4%	9.1%	28%	51%	20%	29%	4.5%	34%	61%	21.90%	24.2%	8%	9%	43%	16.00%	10 969人	80%	12%	8%	8 020.00人	39.20%	60.80%	26%	36%	12%	1%	24.90%	23.00%	37.20%	34.20%	5.60%	HK$80 000	HK$27 000	HK$6 200.00	HK$95 000.00	HK$45 000	HK$19 000	50.00小時	44.00小時	40.00小時	48小時	40小時	37小時	47%	58%	7%	9.70%	3.30%	23.00%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	61%	20%	19%	3人	69.60%	7.90%	22.50%	HK$154 650	HK$80 400	HK$34 870.00	HK$150 140	HK$80 040	HK$34 090	49.8歲	82.9%	17.1%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	6.2%	18.7%	0%	53.1%	0%	4.5個	1.5個	99平方米	85平方米	69平方米	26.4%	24.1%	45%	4.6%	HK$34 000	26.3%	20年	HK$36 000	32.7%	58.7%	11.9%	14.7%	14.7%	628戶	27.7%	72.3%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

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