中原樓市大數據

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愉景灣@中原樓市片區

主要街道:全部街道

愉景灣道,海澄湖畔二段,寶峰徑,尚堤徑,明翠徑,蘅欣徑,畔山徑,海澄湖畔一段,蘅安徑

知識產權告示

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庫存愉景灣離島區

私人住宅存量數據

總存量 8 519個 26 565個

總樓面實用面積 733.2萬呎 1 962.6萬呎

單位平均樓齡 30年 23年

單位平均實用面積 861呎 739呎

私人住宅總存量按落成年份分佈

1970前 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

1970-79 (N.A.)–沒有數字 307個

1980-89 2 611個 3 359個

1990-99 3 453個 6 375個

2000-09 1 972個 12 149個

2009後 483個 4 375個

私人住宅總存量按落成年份分佈 (百分比)

1970前 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

1970-79 (N.A.)–沒有數字 1.2%

1980-89 30.6% 12.6%

1990-99 40.5% 24%

2000-09 23.2% 45.7%

2009後 5.7% 16.5%

私人住宅總存量按面積類別分佈

類別A 338個 1 979個

類別B 3 854個 14 300個

類別C 2 351個 7 516個

類別D和E 1 976個 2 770個

私人住宅總存量按面積類別分佈 (百分比)

類別A 4% 7.5%

類別B 45.2% 53.8%

類別C 27.6% 28.3%

類別D和E 23.2% 10.4%

流通愉景灣離島區

二手登記成交

成交量 19宗 62宗

成交總值 1.43 億 4.68 億

成交總樓面面積 15 810呎 46 478呎

實用面積平均呎價每呎HK$8 703 每呎HK$9 905

流通率 0.22% 0.23%

二手登記成交成交量按落成年份分佈

1970前 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

1970-79 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

1980-89 4宗 4宗

1990-99 10宗 18宗

2000-09 5宗 32宗

2009後 (N.A.)–沒有數字 8宗

二手登記成交流通率按落成年份分佈

1970前 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

1970-79 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

1980-89 0.15% 0.12%

1990-99 0.29% 0.28%

2000-09 0.25% 0.26%

2009後 (N.A.)–沒有數字 0.18%

二手登記成交成交量按實用面積分佈

類別A (N.A.)–沒有數字 1宗

類別B 9宗 30宗

類別C 7宗 28宗

類別D和E 3宗 3宗

二手登記成交流通率按實用面積分佈

類別A (N.A.)–沒有數字 0.05%

類別B 0.23% 0.21%

類別C 0.30% 0.37%

類別D和E 0.15% 0.11%

二手簽約成交

成交量 9宗 36宗

成交總值 76.88 百萬 2.69 億

成交總樓面面積 8 299呎 26 571呎

實用面積平均呎價每呎HK$8 765 每呎HK$10 136

流通率 0.11% 0.14%

二手簽約成交成交量按落成年份分佈

1970前 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

1970-79 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

1980-89 3宗 3宗

1990-99 4宗 7宗

2000-09 2宗 20宗

2009後 (N.A.)–沒有數字 6宗

二手簽約成交流通率按落成年份分佈

1970前 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

1970-79 (N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字

1980-89 0.12% 0.09%

1990-99 0.12% 0.11%

2000-09 0.10% 0.17%

2009後 (N.A.)–沒有數字 0.14%

二手簽約成交成交量按實用面積分佈

類別A (N.A.)–沒有數字 1宗

類別B 4宗 19宗

類別C 2宗 13宗

類別D和E 3宗 3宗

二手簽約成交流通率按實用面積分佈

類別A (N.A.)–沒有數字 0.05%

類別B 0.10% 0.13%

類別C 0.09% 0.17%

類別D和E 0.15% 0.11%

樓市統計數字（由中原地產提供，統計日期: 2024年03月)


地區/片區/樓宇組群

全香港
離島區
愉景灣

庫存																								流通
私人住宅存量數據				私人住宅總存量按落成年份分佈						私人住宅總存量按落成年份分佈 (百分比)						私人住宅總存量按面積類別分佈				私人住宅總存量按面積類別分佈 (百分比)				二手登記成交					二手登記成交成交量按落成年份分佈						二手登記成交流通率按落成年份分佈						二手登記成交成交量按實用面積分佈				二手登記成交流通率按實用面積分佈				二手簽約成交					二手簽約成交成交量按落成年份分佈						二手簽約成交流通率按落成年份分佈						二手簽約成交成交量按實用面積分佈				二手簽約成交流通率按實用面積分佈
總存量	總樓面實...總樓面實用面積	單位平均樓齡	單位平均...單位平均實用面積	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E	成交量	成交總值	成交總樓...成交總樓面面積	實用面積...實用面積平均呎價	流通率	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E	成交量	成交總值	成交總樓...成交總樓面面積	實用面積...實用面積平均呎價	流通率	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E
1 272 326個	77 618.2萬呎	34年	610呎	170 184個	192 108個	276 825個	232 739個	195 868個	204 602個	13.4%	15.1%	21.8%	18.3%	15.4%	16.1%	405 602個	612 865個	157 152個	96 707個	31.9%	48.2%	12.4%	7.6%	2 148宗	150.56 億	1 204 139呎	每呎HK$11 929	0.17%	239宗	262宗	540宗	387宗	386宗	334宗	0.14%	0.14%	0.20%	0.17%	0.20%	0.16%	754宗	1 034宗	265宗	95宗	0.19%	0.17%	0.17%	0.10%	1 543宗	106.33 億	845 246呎	每呎HK$11 934	0.12%	166宗	178宗	408宗	280宗	275宗	236宗	0.10%	0.09%	0.15%	0.12%	0.14%	0.12%	572宗	729宗	178宗	64宗	0.14%	0.12%	0.11%	0.07%
26 565個	1 962.6萬呎	23年	739呎	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	307個	3 359個	6 375個	12 149個	4 375個	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	1.2%	12.6%	24%	45.7%	16.5%	1 979個	14 300個	7 516個	2 770個	7.5%	53.8%	28.3%	10.4%	62宗	4.68 億	46 478呎	每呎HK$9 905	0.23%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	4宗	18宗	32宗	8宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.12%	0.28%	0.26%	0.18%	1宗	30宗	28宗	3宗	0.05%	0.21%	0.37%	0.11%	36宗	2.69 億	26 571呎	每呎HK$10 136	0.14%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	3宗	7宗	20宗	6宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.09%	0.11%	0.17%	0.14%	1宗	19宗	13宗	3宗	0.05%	0.13%	0.17%	0.11%
8 519個	733.2萬呎	30年	861呎	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	2 611個	3 453個	1 972個	483個	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	30.6%	40.5%	23.2%	5.7%	338個	3 854個	2 351個	1 976個	4%	45.2%	27.6%	23.2%	19宗	1.43 億	15 810呎	每呎HK$8 703	0.22%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	4宗	10宗	5宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.15%	0.29%	0.25%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	9宗	7宗	3宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.23%	0.30%	0.15%	9宗	76.88 百萬	8 299呎	每呎HK$8 765	0.11%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	3宗	4宗	2宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.12%	0.12%	0.10%	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	4宗	2宗	3宗	(N.A.)–沒有數字 (N.A.)–沒有數字	0.10%	0.09%	0.15%

(愉景灣) 頤峰 90年代 9層以上住...(愉景灣) 頤峰 90年代 9層以上住宅物業

(愉景灣) 蘅峰 / 海寧居 / 海堤居 ...(愉景灣) 蘅峰 / 海寧居 / 海堤居 / 愉景灣道 / 海藍徑 90-2000年代 9層以上住宅物業

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(愉景灣) 明翠台 / 畔峰 80年代 ...(愉景灣) 明翠台 / 畔峰 80年代 9層以上住宅物業

(愉景灣) 愉景灣道 / 海澄湖畔一、二...(愉景灣) 愉景灣道 / 海澄湖畔一、二段 90-2000年代 8層以下住宅物業

(愉景灣) 海澄湖畔二及三段 2000年...(愉景灣) 海澄湖畔二及三段 2000年代 9層以上住宅物業

(愉景灣) 明蔚徑 / 海寧徑 / 海藍徑...(愉景灣) 明蔚徑 / 海寧徑 / 海藍徑 / 畔山徑 / 寶峰徑 / 蘅欣徑 80-90年代 8層以下住宅物業

(愉景灣) 其他