中原樓市大數據

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灣仔區@18區

中原樓市片區:

灣仔,銅鑼灣,天后,大坑,跑馬地,東半山,大坑半山,渣甸山

庫存灣仔區全香港

私人住宅存量數據

總存量 66 417個 1 272 945個

總樓面實用面積 4 658.9萬呎 77 633.2萬呎

單位平均樓齡 45年 34年

單位平均實用面積 702呎 610呎

私人住宅總存量按落成年份分佈

1970前 22 867個 168 730個

1970-79 16 473個 192 001個

1980-89 12 858個 276 814個

1990-99 5 816個 232 705個

2000-09 4 137個 195 868個

2009後 4 266個 206 827個

私人住宅總存量按落成年份分佈 (百分比)

1970前 34.4% 13.3%

1970-79 24.8% 15.1%

1980-89 19.4% 21.7%

1990-99 8.8% 18.3%

2000-09 6.2% 15.4%

2009後 6.4% 16.2%

私人住宅總存量按面積類別分佈

類別A 22 970個 406 032個

類別B 24 930個 613 181個

類別C 7 912個 157 073個

類別D和E 10 605個 96 659個

私人住宅總存量按面積類別分佈 (百分比)

類別A 34.6% 31.9%

類別B 37.5% 48.2%

類別C 11.9% 12.3%

類別D和E 16% 7.6%

流通灣仔區全香港

二手登記成交

成交量 175宗 4 341宗

成交總值 18.97 億 326.64 億

成交總樓面面積 115 909呎 2 484 863呎

實用面積平均呎價每呎HK$14 038 每呎HK$12 360

流通率 0.26% 0.34%

二手登記成交成交量按落成年份分佈

1970前 52宗 445宗

1970-79 39宗 578宗

1980-89 40宗 1 030宗

1990-99 16宗 756宗

2000-09 18宗 784宗

2009後 10宗 748宗

二手登記成交流通率按落成年份分佈

1970前 0.23% 0.26%

1970-79 0.24% 0.30%

1980-89 0.31% 0.37%

1990-99 0.28% 0.33%

2000-09 0.44% 0.40%

2009後 0.23% 0.36%

二手登記成交成交量按實用面積分佈

類別A 65宗 1 458宗

類別B 63宗 2 115宗

類別C 29宗 529宗

類別D和E 18宗 239宗

二手登記成交流通率按實用面積分佈

類別A 0.28% 0.36%

類別B 0.25% 0.35%

類別C 0.37% 0.34%

類別D和E 0.17% 0.25%

二手簽約成交

成交量 78宗 1 979宗

成交總值 8.01 億 150.34 億

成交總樓面面積 51 452呎 1 144 341呎

實用面積平均呎價每呎HK$14 514 每呎HK$12 574

流通率 0.12% 0.16%

二手簽約成交成交量按落成年份分佈

1970前 24宗 185宗

1970-79 19宗 248宗

1980-89 17宗 474宗

1990-99 7宗 359宗

2000-09 4宗 380宗

2009後 7宗 333宗

二手簽約成交流通率按落成年份分佈

1970前 0.11% 0.11%

1970-79 0.12% 0.13%

1980-89 0.13% 0.17%

1990-99 0.12% 0.15%

2000-09 0.10% 0.19%

2009後 0.16% 0.16%

二手簽約成交成交量按實用面積分佈

類別A 28宗 633宗

類別B 32宗 986宗

類別C 12宗 251宗

類別D和E 6宗 109宗

二手簽約成交流通率按實用面積分佈

類別A 0.12% 0.16%

類別B 0.13% 0.16%

類別C 0.15% 0.16%

類別D和E 0.06% 0.11%

樓市統計數字（由中原地產提供，統計日期: 2024年04月)


地區/片區/樓宇組群

全香港
灣仔區

庫存																								流通
私人住宅存量數據				私人住宅總存量按落成年份分佈						私人住宅總存量按落成年份分佈 (百分比)						私人住宅總存量按面積類別分佈				私人住宅總存量按面積類別分佈 (百分比)				二手登記成交					二手登記成交成交量按落成年份分佈						二手登記成交流通率按落成年份分佈						二手登記成交成交量按實用面積分佈				二手登記成交流通率按實用面積分佈				二手簽約成交					二手簽約成交成交量按落成年份分佈						二手簽約成交流通率按落成年份分佈						二手簽約成交成交量按實用面積分佈				二手簽約成交流通率按實用面積分佈
總存量	總樓面實...總樓面實用面積	單位平均樓齡	單位平均...單位平均實用面積	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E	成交量	成交總值	成交總樓...成交總樓面面積	實用面積...實用面積平均呎價	流通率	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E	成交量	成交總值	成交總樓...成交總樓面面積	實用面積...實用面積平均呎價	流通率	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	1970前	1970...1970-79	1980...1980-89	1990...1990-99	2000...2000-09	2009後	類別A	類別B	類別C	類別D和E	類別A	類別B	類別C	類別D和E
1 272 945個	77 633.2萬呎	34年	610呎	168 730個	192 001個	276 814個	232 705個	195 868個	206 827個	13.3%	15.1%	21.7%	18.3%	15.4%	16.2%	406 032個	613 181個	157 073個	96 659個	31.9%	48.2%	12.3%	7.6%	4 341宗	326.64 億	2 484 863呎	每呎HK$12 360	0.34%	445宗	578宗	1 030宗	756宗	784宗	748宗	0.26%	0.30%	0.37%	0.33%	0.40%	0.36%	1 458宗	2 115宗	529宗	239宗	0.36%	0.35%	0.34%	0.25%	1 979宗	150.34 億	1 144 341呎	每呎HK$12 574	0.16%	185宗	248宗	474宗	359宗	380宗	333宗	0.11%	0.13%	0.17%	0.15%	0.19%	0.16%	633宗	986宗	251宗	109宗	0.16%	0.16%	0.16%	0.11%
66 417個	4 658.9萬呎	45年	702呎	22 867個	16 473個	12 858個	5 816個	4 137個	4 266個	34.4%	24.8%	19.4%	8.8%	6.2%	6.4%	22 970個	24 930個	7 912個	10 605個	34.6%	37.5%	11.9%	16%	175宗	18.97 億	115 909呎	每呎HK$14 038	0.26%	52宗	39宗	40宗	16宗	18宗	10宗	0.23%	0.24%	0.31%	0.28%	0.44%	0.23%	65宗	63宗	29宗	18宗	0.28%	0.25%	0.37%	0.17%	78宗	8.01 億	51 452呎	每呎HK$14 514	0.12%	24宗	19宗	17宗	7宗	4宗	7宗	0.11%	0.12%	0.13%	0.12%	0.10%	0.16%	28宗	32宗	12宗	6宗	0.12%	0.13%	0.15%	0.06%